• Verkocht

Het Hoogland 9 4105 AM Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klaar voor een nieuwe ronde … !

Op loopafstand van het NS-station ligt deze tussenwoning in een rustige en aantrekkelijke woonwijk. Mét drie slaapkamers op de eerste en zolderkamer op de tweede verdieping. De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noord-westen, dus een heerlijke zomerse avondzon.

De woning is gebouwd in 1958, heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een inhoud van 324 m³. Tevens is een bergruimte van 10 m² in de achtertuin aanwezig. De totale grootte van het perceel bedraagt 160 m2.

De woning is gelegen op een gunstige locatie met het charmante centrum van Culemborg, binnen 5 minuten op de fiets en op loopafstand, het NS-station met een snelle treinverbinding naar Utrecht-CS (19 minuten). De uitvalsweg naar de A2, A15 en A27 is bijzonder gunstig voor de bereikbaarheid met de auto. In de directe omgeving zijn voorts (basis)scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportclubs aanwezig.

Indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schouw. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en open keuken met tuindeur. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast, trapopgang en toegang tot de drie slaapkamers; alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Tevens de badkamer met wastafel, radiator en douche.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met ruimte voor de cv-ketel en de zolderkamer is voorzien van een dakraam en radiator. De zolderkamer beschikt tevens over twee extra bergruimtes achter knieschotten. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel.

Buitensituatie
De voor- en achtertuin zijn zeer ruim; de achtertuin is onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat de berging (met elektra). De achtertuin is ook achterom bereikbaar.

Extra informatie:
- De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen
- De woning is gedateerd en dient aangepast te worden aan de hedendaagse wooneisen
- Van de woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13,8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.