• Verkocht

Westersingel 43 4101 ZG Culemborg Oude Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 287.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Westersingel 43                         Culemborg

Op een fantastische locatie nabij het stadscentrum van Culemborg, op loopafstand van winkels, de fraaie molen, tennisbaan en de Lek met haar uiterwaarden gelegen LEUKE EN RUIME TUSSENWONING MET BERGING. Het NS treinstation ligt op slechts 5 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten zit u met de auto op de A2 of A15. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, half open keuken met een moderne inbouwkeuken uit 2019, badkamer op de begane grond met een douche, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin op het zuid/westen gelegen.

Bouwjaar: ca. 1908
Inhoud: ca. 383 m³
Woonopp.:  118 m²
Perc.opp.: ca. 137 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast en garderobe. Sfeervolle woonkamer met een keurige pvc vloer, allesbrander (met gasblok) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken met een moderne inbouwkeuken die in 2019 is geplaatst. De keuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is voorzien van een achterdeur die toegang geeft tot het balkon. Vanaf het balkon is de leuke stadstuin te bereiken. De badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is er toegang tot de separate toiletruimte met een toilet en de opstelling van de cv-ketel. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keurige laminaatvloer, vaste wastafel en vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. Tussenhal met een deur die toegang geeft tot het dakterras en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich eveneens 2 grote slaapkamers met linoleum op de vloer. Iedere slaapkamer beschikt over 2 grote dakramen.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een leuke achtertuin met een zonnige ligging op het zuid/westen. De achtertuin is grotendeels bestraat. Onder de woning is toegang tot een praktische bergruimte. Tevens is achterin de tuin nog een grote vrijstaande stenen berging gelegen met elektra. De woning is daarnaast ook bereikbaar middels een achterom.

Algemeen:
Verwarming en warm water middels een Remeha combi cv-ketel uit 2006
De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie. 
Het platte dak van de woning is in 2021 vernieuwd.

Aanvaarding: 16 augustus 2021

Vraagprijs: € 287.500,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 287.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG H 1933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CULEMBORG H 2164
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (13,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.