• Verkocht

Oude Rekemerstraat 21 4105 AH Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HOEKWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Vlakbij het centrum van Culemborg ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers, royale achtertuin en carport. De woning is gebouwd in 1947 en in de loop der jaren steeds gemoderniseerd. Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing. In de diepe achtertuin (17 meter) bevindt zich een vrijstaande stenen schuur, een overkapping en een gezellige buitenhaard. De tuin grenst direct aan de tuinen van de omliggende panden en de ligging is op het noordwesten. Altijd schijnt wel ergens de zon of vindt u wat schaduw.

LIGGING
Deze fijne hoekwoning staat in de woonwijk Achter de Poort, net buiten het centrum. Aan de voorzijde van de woning is een speelweide gelegen en een basisschool. Aan de voorzijde rechts zijn enkele kleine winkels gesitueerd. Er is voldoende parkeergelegenheid.
Op de fiets bent u in vijf minuten in het centrum van Culemborg of op het NS-Station. Hier vertrekt ieder kwartier een trein die u in twintig minuten in hartje Utrecht of Den Bosch brengt. Met de auto bent u in 5 tot 10 minuten op de A2 en daarna in 20 minuten in Utrecht of in Den Bosch.
Culemborg is een historisch stadje met circa 29.000 inwoners, en er zijn nog restanten van de stadsmuur en stadspoort uit de 14e eeuw. De sfeer van oude pittoreske straatjes maken het centrum gezellig en aantrekkelijk. Zelfs in de huidige Coronatijden is deze sfeer nog goed voelbaar. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: gezondheidscentra, winkels, scholen (12 basisscholen, 2 middelbare scholen) en veel verschillende sportvoorzieningen.

INDELING
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Via een deur met glas komt u in de gezellige woonkamer, waarvan de vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Door de aanwezigheid van grote ramen in de voor- en zijgevel is er sprake van een lichte woonkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de ruime achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar.
De keuken is voorzien van een lichte, moderne keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, een 4 pits gas kookplaat, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Er is veel bergruimte en het werkblad is royaal. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en eventueel extra apparaten of bergruimte. Vanuit deze ruimte loopt u zo de achtertuin in.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Recent zijn diverse kamers gemoderniseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
De badkamer is klein maar goed ingedeeld. Deze is geheel betegeld en beschikt over een douche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping met een hoogte van 2.10 meter is met een vlizo trap te bereiken en biedt heel veel bergruimte. Deze zolder bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Via een dakvenster komt er voldoende daglicht binnen. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Remeha). Deze is vernieuwd in 2017 en recent onderhouden.

Bent u op zoek naar een gunstig gelegen hoekwoning met een grote achtertuin en carport op eigen terrein? Dan laten wij u graag de Oude Rekemerstraat 21 van binnen zien!

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
141 m² (17 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Dhr. Jonathan Alexander Ploeg (gerichte aankoop)
Oude Rekemerstraat 21
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele aardige en snelle makelaar. Kennis van zaken. Hadden het voor dit huis wel zonder gekund wellicht, maar extra deskundigheid mbt de contractuele aspecten is wel fijn! Heel fijn dat hij zo snel reageert telkens!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.