• Verkocht

Stationssingel 9 4103 XJ Culemborg

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
3 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe afgewerkt karakteristiek en charmant 30-er jaren herenhuis (2/1 Kap) met een ruim souterrain (met stahoogte) en een royale tuin met terras op het Zuiden. Fraai Gelegen aan de prachtige stadssingel op loopafstand van het NS-Station en het historisch centrum van Culemborg.

Culemborg bevindt zich in de ''groene long'', is centraal gelegen en goed bereikbaar ten opzichte van de snelwegen A15 en A2 waardoor steden zoals Utrecht, Nijmegen, Arnhem, Den Bosch en Eindhoven binnen 40 autominuten bereikbaar zijn. Diverse voorzieningen als basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook de rivier De Lek met zijn prachtige uiterwaarden, jachthaven en diverse wandel en fietsroutes zijn om u heen gelegen. Thuiskomen in het prachtige Betuwe bekend om zijn fraaie bloesem en landelijk landschap is voor iedere woningzoekende en zeker (ook) voor de woningzoekende uit Utrecht interessant!

Indeling:
Souterrain: Deze ruimte is zowel via de tuin als inpandig te bereiken. Het souterrain is voorzien van lichtinval via een raam en bestaat uit meerdere kamers.Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als opslag en voor de was-/droogcombinatie. Eventueel geschikt te maken voor werkruimte aan huis.

Begane grond:

U komt binnen via een klein bordes in de smaakvol ingerichte entree met fraaie trappartij, inbouwkasten met inbouw verlichting, originele deuren met glas en lood en prachtig uitzicht middels een groot raam. Royale, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

De sfeervolle woonkamer ( kamer en suite) met aan de voorzijde HR ++ raam met uitzicht op de singel heeft een prachtige houtenvloer, open haard, op maat gemaakte kasten met inbouwspots met een ruim eetgedeelte, een toog en tevens op maat gemaakte kasten, met openslaande deuren naar het balkon/terras en trap naar de tuin! De plafonds met zijn fraaie ornamenten en alle op maat gemaakte kasten geven deze de gehele verdieping een luxe en stijlvol cachet!

Middels de fraaie trap naar de aanbouw ( 2006) waar moderne keuken zich bevind met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, combi /magnetron, gasfornuis 6 pits met oven en afzuigkap, koelkast en een houten werkblad. Ook is er de ingang naar het souterrain. Deze aparte woonkeuken uitkijkend op de stadssingel en schakel naar de tuin geeft u extra wooncomfort!

1e Verdieping:

Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten en een slaap c.q. studeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook HR++ glas. De houten vloer is over de hele bovenverdieping aanwezig. Er is toegang met een vaste trap naar de ruime zolder.

De ruime moderne badkamer voorzien van een whirlpool, regendouche, toilet, vloerverwarming, afzuiginstallatie, modern wastafelmeubel, design radiator en ingebouwde muziekinstallatie maken het tot een heerlijke wellnessruimte.

2e Verdieping:

2 ruime slaapkamers met dakramen en inbouwkasten. Op de overloop is een charmante ruimte gecreëerd met een wastafel.

Tuin:

Deze royale, onderhoud- vriendelijke tuin op het zuiden met achterom is voorzien van: gras, tegels, vlonders, grind en fraaie bomen. Deze combinatie met het kleine kruidentuintje geeft een speels effect! Middels een kleine overkapping kunt u zelfs in de regen barbecueën. De ingangen naar de keuken, souterrain en het terras naar de woonkamer geeft een heerlijk ruimtelijk woongenot.

Diversen:

• Aanbouw keuken 2006.
• Vaillant HR CV installatie is eigendom.
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, voorzijde HR++.
• Goed afgewerkt karakteristiek herenhuis, originele details.
• Alle ruimtes zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, en inbouwspots.
• 5 slaapkamers.
• Werkruimte mogelijk aan huis.
• Gelegen op loopafstand van binnenstad, station, winkels en scholen.

Een afspraak voor een bezichtiging kunt u maken met Corinne Bos: tel. 06-13819742.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
619 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Buitenwijken

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Buitenwijken

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.