• Verkocht

Floraliaweg 4 4101 GC Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN KARAKTERISTIEK DERTIGER JAREN WOONHUIS MET FRAAIE DAKKAPEL, DAKTERRAS EN ERKER!

Aan de rand van de Bloemenbuurt en op een ideale locatie, bevindt zich deze ruime, dertiger jaren woning. De Bloemenbuurt werd ontwikkeld in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw en de wijk ontstond doordat de eigenaren van de meubelfabrieken, die zich in de wijk bevonden, woningen bouwden voor hun medewerkers. Nu zijn bijna alle fabrieken uit de wijk verdwenen, maar zijn de woningen er uiteraard nog gebleven. Gelukkig zien we nog steeds de bouwkenmerken van de jaren ’30, zoals de grote dakoverstekken en de erker. De Bloemenwijk ligt vlakbij het historische centrum en ook het station en scholen bevinden zich op korte afstand. Vanaf deze locatie zijn de ontsluitingswegen van Culemborg en andere voorzieningen zoals supermarkten en andere winkels ook eenvoudig bereikbaar. Kortom; een markant en prachtig plekje.

Deze woning werd gebouwd in 1939 en heeft een inhoud van ongeveer 432 m3. De woonoppervlakte bedraagt 118 m2 en het perceel heeft een oppervlakte van 103 m2. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen schuur. Op de eerste verdieping beschikt het huis over een dakterras en het hele huis is afgewerkt in lichte kleuren. De staat van onderhoud is keurig en in 2019 werd de woning deels aan de buitenzijde geschilderd.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de hal met de trapopgang en de toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijk lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m2 en de erker aan de voorzijde maakt de woonkamer nog lichter. De vloer van de woonkamer bestaat uit houten vloerdelen en het plafond is strak gestuuct. Het plafond heeft een vrije hoogte van 2,59 meter en aan de achterzijde nog een vaste kast. Paneeldeuren met glas-in-lood geven toegang tot de gang.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de keukenopstelling is eveneens uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse keukenapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een grote gaskookplaat, een fornuis en een afzuigschouw. De voormalige badkamer bevindt zich achter de keuken en hier is nu de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de knusse, gezellige achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Net als het hele huis is ook de badkamer lekker licht en de badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en grote wastafel met twee kranen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt daarnaast ook nog over een groot raam.
De vloeren van de slaapkamers zijn ook afgewerkt met witte, houten vloerdelen en de kamers hebben een oppervlakte van 4 m2, 12 m2, 11 m2. De kleine kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras van 9,5 m2 en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco installatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken en aan de voorzijde bevindt zich één van de leukste kamers van het huis. De slaapkamer beschikt over een fraaie dakkapel en in de nok van de kamer is een slaapvide gecreëerd. Daaronder bevindt zich een vaste kast.
De overige ruimte op deze verdieping is in gebruik als kleedruimte en berging, maar biedt vele mogelijkheden.

Dus bent u op zoek naar een karakteristieke woning in een keurige staat van onderhoud en met vier slaapkamers? En zoekt u een woning, die heerlijk licht is afgewerkt en op een ideale locatie ligt? Dan is de Floraliaweg 4 beslist een bezichtiging waard!

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 1989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.