• Verkocht

Dahliastraat 48 4101 HE Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dahliastraat 48                           Culemborg

Bent u op zoek naar een charmante jaren 30 woning met een  verrassend diepe tuin?
Dan is dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis iets voor u!

In een rustige, zeer gewilde woonwijk, op loopafstand van de gezellige binnenstad en alle belangrijke voorzieningen  gelegen, karakteristieke uitgebouwde woning met een kavel van 263 m² ,waar het uitnodigende terras met fraaie overkapping je meteen uitnodigt om te onthaasten.

Deze sfeervolle woning heeft een living met een erker, uitgebouwde woonkeuken, bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers.

Bouwjaar: 1938 
Inhoud:  ca. 407 m³ 
Woonoppervlakte: 115 m² 
Perc.opp: ca. 263 m² 

De indeling is als volgt: 

Begane grond: Entree met karakteristiek glas-in-lood raam, toiletruimte en garderobe. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van travertinvloer, rookkanaal en erker en toegang tot proviandkast waar zich ook de stoppenkast met slimme meter bevindt. Sfeervolle, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een inbouwapparatuur met spoelbak, afzuigkap, groot 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven, vaatwasmachine en een koelkast. Praktische bijkeuken met tuindeur en aansluiting voor witgoed, tevens treft u hier de CV-installatie aan en toegang tot:
moderne, lichte badkamer voorzien van een douche, een vaste wastafel en een design radiator. 

1e verdieping: Ruime overloop met grote vaste kast. 2 ruime slaapkamers voorzien van  authentieke paneeldeuren  en laminaatvloer, 1 slaapkamer is voorzien van een moderne, vaste wastafel en een diepe vaste kast met veel bergruimte, 1 slaapkamer heeft een uitgebouwde dakkapel en een deur die toegang geeft  tot  het dakterras boven de aanbouw.
Vaste trap naar... 

2e Verdieping: Overloop met Velux dakraam , veel bergruimte en een vliering, die extra bergruimte biedt. Toegang tot 1 slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.

Leefruimte buiten: Voor- en achtertuin. De verrassend diepe achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, stoere overkapping , gazon, plantenborders, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CULEMBORG B 2316
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
151 m² (28 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Dahliastraat 48
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel afspraak gemaakt, deskundig advies, goede begeleiding van de kopers en op de juiste manier het huis zo voordelig mogelijk aanprijzen! Goed bereikbaar, altijd service op het kantoor, top!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.