Anjelierstraat 2 4101 GR Culemborg Bloemen/Oranjebuurt

KARAKTERISTIEKE DERTIGER JAREN HOEKWONING MET KAMER-EN-SUITE MET SCHUIFDEUREN!

Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning nabij de binnenstad van Culemborg met dertiger jaren uitstraling? En wil je genieten van een fraaie kamer-en-suite woonkamer? Dan is de Anjelierstraat 2 een bezichtiging meer dan waard!

Aan een rustig straatje in de authentieke woonomgeving van de bloemenbuurt van Culemborg, bevindt zich deze keurig onderhouden dertiger jaren woning. Met zorg wordt deze woning bewoond en nu zijn we op zoek naar iemand die dit heerlijke huis ook met zorg zou willen bewonen. De woning werd gebouwd rond 1930 op een perceel van ca. 78 m2 en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m3 en het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is grotendeels voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en vloerisolatie. Bovendien is het huis recent ook nog voorzien van muurisolatie.

Het historische centrum van Culemborg ligt om de hoek en is op wandelafstand te bereiken, evenals een basisschool en een kinderdagverblijf. De hele wijk werd ontwikkeld in de jaren twintig en dertig en de woonomgeving staat als erg prettig bekend. De vriendelijke uitstraling van de huizen en de ligging nabij verschillende voorzieningen maken deze woningen zeer populair. In vroeger jaren hoefden de bewoners de wijk niet eens uit om in hun dagelijkse behoeften te voorzien. De meesten hadden een eigen moestuin en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevonden zich allemaal in de wijk. Zo waren er een slager, een kleine kruidenier en een kleine supermarkt in de wijk gevestigd.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND
Wanneer je de woning aan de voorzijde betreedt, zullen de kleine glas-in-lood ramen in de hal je meteen opvallen. In de hal bevinden zich tevens een trapkast en de trapopgang. Direct aan de hal grenst de woonkamer-en-suite, waarvan de schuifdeuren nog intact zijn. Zo is de woonkamer nog verdeeld in een voorkamer en een achterkamer, precies zoals het in de dertiger jaren is opgeleverd. De vloeren zijn hier afgewerkt met laminaat (met vloerverwarming) en aan de achterzijde vind je de keuken. Deze keuken is keurig onderhouden en werd in 2014 gerenoveerd. De keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en beschikt over een vaatwasser,
een fornuis met gaskookplaat, een granieten blad en een afzuigkap.
Achterin de keuken bevinden zich het toilet en de opstelling van de cv-ketel. De woning wordt verwarmd middels een combi ketel van 2020.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, die gunstig op de zon ligt. De achtertuin is erg gezellig en hier bevinden zich een buitenkeuken, een houtgestookte hottub (ter overname) en de stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de gevel ooit opgetrokken, waardoor de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde een stuk ruimer zijn geworden. Ook hier beschikken alle vertrekken over houten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 8 m2 en 9 m2.
De geheel betegelde badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een vaste wastafel, een design radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken met een losse steektrap en deze verdieping is in gebruik als bergruimte. Op deze verdieping heb je zicht op de mooie kapconstructie met de houten delen.

Kortom; een gezellig huis op een mooie plek!

Aanvaarding: In overleg