van Hogendorpstraat 35 4102 GJ Culemborg Ter Weijde Statenliedenbuurt

Van Hogendorpstraat 35                 Culemborg

Deze ROYALE TUSSENWONING met grote dakkapel en vrijstaande stenen berging heeft een fraai vrij uitzicht. In de nabijheid liggen het NS treinstation, scholen en winkelcentrum Chopinplein. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douche, 4e slaapkamer op de 2e verdieping en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten.

Bouwjaar: ca. 1971
Woonoppervlakte: 111 m²
Inhoud: ca. 373 m³
Perc.opp.: ca. 133 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is mooi licht en voorzien van grote raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde van de woning. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft een moderne inbouwkeuken en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is er een grote vaste inbouwkast aanwezig met veel opbergruimte.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele vaste wastafel, 2e toilet en een design radiator. Vaste trap naar ...

2e verdieping: Grote zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor is een royale 4e slaapkamer ontstaan met vloerbedekking. Inbouwkast met de opstelling van de Neftit cv-ketel uit 2009 en een grote inbouwkast met schuifdeuren voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is grotendeels bestraat. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. 

Algemeen: 
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
De woning heeft op de begane grond en op de 1e verdieping (ouderslaapkamer) airconditioning.

Op de foto's ziet u nog laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping en een tapijt op de trap en 2de etage. Deze zijn inmiddels verwijderd.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 339.000,-