• Verkocht

Parallelweg West 39 4107 NA Culemborg Buitengebied Vretstrooij

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 4.170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET VRIJ UITZICHT

Deze goed onderhouden, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begaande grond is gelegen op een riant perceel in een rustige omgeving. De woning biedt je onder andere veel privacy, een eigen oprit en een grote garage met verdieping.

De semi-bungalow is op een fijne locatie gesitueerd met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving gelegen. Scholen, winkels, sportverenigingen, het openbaar vervoer en de uitvalsweg de A2 liggen binnen handbereik. Ook is de historische binnenstad van Culemborg met zijn diverse winkels, terrassen en restaurants gemakkelijk te bereiken. Culemborg is omringd door vele leuke dorpjes, maar door de centrale ligging in ongeveer het midden van het land bevind je jezelf snel in de wat grotere steden.

Het totale woonoppervlak van de woning is ca. 252 m2, met een inhoud van 938 m3 en een perceeloppervlakte van 4.170 m2. De vrijstaande woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel uit het jaar 2020 en beschikt over volledige isolatie en dubbel glas. De woning is voorzien van 42 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2017.

Indeling:
Begane grond: Vanuit de entree voorzien van de meterkast krijg je toegang tot de ruime hal met vloerverwarming, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de vele grote raampartijen en beschikt over vloerverwarming. De serre is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een glazen schuifpui rondom, hierdoor kan je in alle seizoenen hier verblijven. Vanuit de serre kan je genieten van het vrije uitzicht over het perceel. De dichte keuken is te bereiken via de woonkamer en de hal en is voorzien van vloerverwarming, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en de afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken met berging te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok en de witgoedaansluitingen zijn hier gelegen. Tevens is op de begane grond een slaapkamer en badkamer gelegen. De ruime slaapkamer (17m2) is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een whirlpool, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrij hangend toilet, bidet en douche.

Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop krijg je toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en twee dakramen wat veel lichtinval geeft.

Garage:
Begane grond: De grote garage (86m2) is voorzien van twee elektrische deuren. Op dit moment is er een gezellige bar gelegen in de garage wat ideaal is voor feesten en partijen. Tevens is de garage perfect geschikt als opstalruimte voor bijvoorbeeld auto's of hobbyruimte.

Eerste verdieping: De garage beschikt ook over een eerste verdieping. De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap en beschikt over een ruime kamer van ca. 36 m2 een een daar achter liggend kantoor van ca. 18m2. De garage heeft vele verschillende gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor aan huis, gastenverblijf, B&B etc.

Perceel: het riante perceel is ca. 4.170 m2 groot, fraai aangelegd en beschikt over veel groenstroken.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning op riant perceel (4.170 m2);
- hoogwaardig afgewerkt;
- eigen oprit;
- gevels zijn in 2010 gezandstraald en geïmpregneerd;
- dak in 2010 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- volledig geïsoleerd en dubbel glas;
- 42 zonnepanelen (geplaatst in 2017);
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en badkamer;
- alle elektra is in 2010 vernieuwd;
- serre (2016) waar je in alle seizoenen kan genieten van het vrije uitzicht;
- badkamer voorzien van whirlpool;
- grote garage (86m2) voorzien van bar en verdieping;
- aanleg van glasvezel (rond 2022).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Externe bergruimte
231 m²
Perceel
4.170 m²
Inhoud
938 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG M 646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.