• Verkocht

Johanna Naberstraat 6 4105 EK Culemborg Westelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FIJNE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE WOONWIJK!

Gelegen op een gunstige locatie treft u deze ruime TUSSENWONING. De omgeving kenmerkt zich door de vele groen- en waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, een winkelcentrum, sportvoorzieningen, speelplaatsen en een medisch centrum zijn op loopafstand. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), een royale badkamer en een achtertuin op het zuidoosten met een achterom en schuur. Aan de voorzijde is een eigen parkeerplek aanwezig.

In 1995 werd het huis gebouwd op een perceel van 136 m2 en het heeft een woonoppervlak van 104 m2. De woning is sindsdien bewoond geweest door de huidige eigenaar die hier met veel plezier heeft gewoond. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De inrichting van de woning is in de afgelopen jaren niet gewijzigd en deze woning verdient het om weer een moderne update te krijgen. Dit biedt u de mogelijkheid om deze woning geheel naar eigen wens vorm te geven.

De woning is gesitueerd in Parijsch, is gelegen op fietsafstand van het station en de snelweg A2 is bereikbaar binnen 5-10 minuten, waarna u in 20 minuten in Utrecht of Den Bosch bent.

Indeling

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met fonteintje. De lichte zonnige woonkamer is voorzien van een grote glazen raampartij met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ruime trapkast biedt veel ruimte voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich de open hoekkeuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4 pits kookplaat en het raam biedt uitzicht over de straat.
De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van een houten parketvloer. De muren zijn afgewerkt met granol en het plafond met spuitwerk.
De achtertuin met een diepte van circa 11 meter, is te betreden via de openslaande deuren, is gelegen op het oosten al in het vroege voorjaar kun je er in de zon zitten. Een zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra schaduw. De tuin biedt veel privacy doordat deze tuin is aangelegd met veel blijvend groen. Het terras en tuinpad is uitgevoerd in klinkers. Achter in de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra met een pannendak. Daar bevindt zich ook de poort naar achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kleinere slaapkamers en biedt daardoor gelegenheid voor het plaatsen van voldoende kledingkasten. Eventueel is hier weer een tussenmuur en deur te plaatsen voor het creëren van een vierde slaapkamer. De kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is een extra aansluiting voor de wasmachine. De vloer is voorzien van zeil. Op de vloer van de overloop en de grote slaapkamer ligt vloerbedekking. De wanden op deze verdieping zijn voorzien van granol en de plafonds zijn uitgevoerd in spuitwerk.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, een toilet, wastafel en radiator en beschikt bovendien over een groot raam waar aangenaam veel daglicht doorheen schijnt.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 1995) de aansluiting voor de witgoedapparaten en de mechanische ventilatie. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en er is aan een zijde opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met een groot dakvenster en balkenplafond.

Aanvaarding: kan op korte termijn

Bijzonderheden:
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom
• 3 (eventueel 4) slaapkamers
• Voorzieningen in de directe nabijheid
• Energielabel B
• Op korte termijn beschikbaar
• Niet-zelfbewoningsclausule

Bent u dus op zoek naar een ruime eengezinswoning in een prettige omgeving? Zoekt u een woning met potentie? Komt u dan bij deze woning een kijkje nemen!

Aanvaarding : In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 1095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.