Achter 't Zand 37 4103 XM Culemborg Lanxmeer

Starters en doorstromers opgelet! Wij hebben namelijk deze instapklare én uitgebouwde tussenwoning in de verkoop gekregen die je echt gezien moet hebben. De woning beschikt ook over een diepe tuin met een royale vrijstaande houten tuinhuis met veranda. Het tuinhuis biedt vele mogelijkheden, een werkplek aan huis of een eigen fitnessruimte is zo gerealiseerd!

De woning is gelegen op loopafstand van het historische stadscentrum en het treinstation van Culemborg. Binnen 5 minuten zit je in de trein! De reistijd naar Utrecht is 20, Den Bosch 27 en met 55 minuten sta je in hartje Amsterdam. Maar ook met de auto zijn de A2 en A15 vlot te bereiken. Daarnaast zijn de diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, winkels en sportverenigingen in de directe omgeving te vinden.

Nieuwsgierig of jij bij binnenkomst direct hét gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan vandaag nog contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Zien we je snel in de woning Achter 't Zand 37 in Culemborg?

Indeling:

Begane grond
Entree van de woning, hal met garderobe-nis, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Middels een taatsdeur kom je in de sfeervolle keuken. Het verzorgde keukenblok is geplaatst in een L-opstelling waardoor je beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een gezellige koffiecorner maakt de keuken helemaal af. De keuken wordt prettig verwarmd door een plintverwarming.

Via originele en-suite deuren met kastombouw kom je in de riant uitgebouwde woonkamer van ca. 40m2. Opvallend is de aangename hoeveelheid daglicht waarmee de ruimte wordt gevuld. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Een sfeervolle gashaard maakt de ruimte helemaal af. Hier is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek, maar er is ook genoeg ruimte om uitgebreid met vrienden te tafelen

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeef je je naar de eerste verdieping. Hier verleent de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn goed bemeten en voorzien van vaste kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast en hier vindt je de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen met vliegenhorren.

Aan de voorzijde vind je de lichte badkamer; een heerlijk vertrek om de dag 's morgens in alle rust te beginnen met een verfrissende douche én om na een drukke dag het wel en wee van je af te spoelen met een welverdiend bad. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een design radiator.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier vindt je lekker veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel.

Tuin
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning stap je zo de achtertuin in. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een terras bij de woning, een houten tuinhuis met veranda achterin de tuin en wat diverse vaste, groene beplanting. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Het tuinhuis bestaat uit een schuur met tevens de toegang naar het achterpad. De andere helft biedt vele mogelijkheden zoals een werkplek aan huis of een eigen fitnessruimte.

Bijzonderheden:
- energielabel C, geldig tot 9 maart 2032;
- 10 zonnepanelen, bouwjaar 2019;
- keuken en slaapkamer voorzijde v.v. screens;
- moderne groepenkast met slimme energiemeter;
- PVC riolering;
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas, 2018.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam (zonder ') en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl