• Verkocht

Achter 't Zand 37 4103 XM Culemborg Lanxmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 206 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters en doorstromers opgelet! Wij hebben namelijk deze instapklare én uitgebouwde tussenwoning in de verkoop gekregen die je echt gezien moet hebben. De woning beschikt ook over een diepe tuin met een royale vrijstaande houten tuinhuis met veranda. Het tuinhuis biedt vele mogelijkheden, een werkplek aan huis of een eigen fitnessruimte is zo gerealiseerd!

De woning is gelegen op loopafstand van het historische stadscentrum en het treinstation van Culemborg. Binnen 5 minuten zit je in de trein! De reistijd naar Utrecht is 20, Den Bosch 27 en met 55 minuten sta je in hartje Amsterdam. Maar ook met de auto zijn de A2 en A15 vlot te bereiken. Daarnaast zijn de diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, winkels en sportverenigingen in de directe omgeving te vinden.

Nieuwsgierig of jij bij binnenkomst direct hét gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan vandaag nog contact op met een van onze makelaars en plan een bezichtiging. Zien we je snel in de woning Achter 't Zand 37 in Culemborg?

Indeling:

Begane grond
Entree van de woning, hal met garderobe-nis, meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Middels een taatsdeur kom je in de sfeervolle keuken. Het verzorgde keukenblok is geplaatst in een L-opstelling waardoor je beschikt over voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Een gezellige koffiecorner maakt de keuken helemaal af. De keuken wordt prettig verwarmd door een plintverwarming.

Via originele en-suite deuren met kastombouw kom je in de riant uitgebouwde woonkamer van ca. 40m2. Opvallend is de aangename hoeveelheid daglicht waarmee de ruimte wordt gevuld. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Een sfeervolle gashaard maakt de ruimte helemaal af. Hier is voldoende ruimte voor een lekkere zithoek, maar er is ook genoeg ruimte om uitgebreid met vrienden te tafelen

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeef je je naar de eerste verdieping. Hier verleent de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn goed bemeten en voorzien van vaste kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als inloopkast en hier vindt je de aansluitingen voor het witgoed. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen met vliegenhorren.

Aan de voorzijde vind je de lichte badkamer; een heerlijk vertrek om de dag 's morgens in alle rust te beginnen met een verfrissende douche én om na een drukke dag het wel en wee van je af te spoelen met een welverdiend bad. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De inrichting bestaat uit een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een design radiator.

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier vindt je lekker veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel.

Tuin
Vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning stap je zo de achtertuin in. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een terras bij de woning, een houten tuinhuis met veranda achterin de tuin en wat diverse vaste, groene beplanting. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Het tuinhuis bestaat uit een schuur met tevens de toegang naar het achterpad. De andere helft biedt vele mogelijkheden zoals een werkplek aan huis of een eigen fitnessruimte.

Bijzonderheden:
- energielabel C, geldig tot 9 maart 2032;
- 10 zonnepanelen, bouwjaar 2019;
- keuken en slaapkamer voorzijde v.v. screens;
- moderne groepenkast met slimme energiemeter;
- PVC riolering;
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas, 2018.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam (zonder ') en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
206 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (21 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.