• Verkocht

Mozartlaan 23 4102 BE Culemborg Ter Weijde Statenliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Mozartlaan 23                Culemborg

Nabij het vernieuwde winkelcentrum Chopinplein, scholen en het NS treinstation gelegen royale HOEKWONING met geïsoleerde en verwarmde GARAGE/MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Deze keurige woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met nette inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douche, 2 slaapkamers op de 2e verdieping met beide een grote dakkapel en een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten.
                                                                                         
Bouwjaar: ca. 1967
Woonopp.: ca. 125 m² (plus 32 m² overige inpandige ruimte)  
Inhoud: ca. 536 m³
Perceelsopp.: 241 m² 

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en zijkant van de woning. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie pvc vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een keurige inbouwkeuken  voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, kunststof aanrechtblad en een close-in-boiler. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met een douche, vaste wastafel en een design radiator. Vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens nog een mooie grote 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote dakkapel en op de vloer ligt laminaat. Achter de knieschotten is enorm veel opbergruimte. Middels een losse trap is nog een kleine bergvliering te bereiken.

Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten berging. De grote aangebouwde stenen garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra. Deze prachtige ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Algemeen:  
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van dak- en muurisolatie.
Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2009
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2019 en 2020 uitgevoerd.
De woning is deels voorzien van rolluiken en screens.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
536 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Kalf
Mozartlaan 23
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het vreemde is dat de courtage 1,5% is maar dat er gerekend wordt zonder BTW en er later BTW berekend wordt waardoor de nota ineens 46 euro hoger is dan gerekend vanaf de verkoopprijs. Tussen de 100 en 4000 letters is een rare verplichting.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.