• Verkocht

Abraham Kuyperstraat 1 4102 EX Culemborg Ter Weijde Statenliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME EINDWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN

Deze woning verdient het om er een fijne moderne eengezinswoning van te maken! De basis daarvoor is aanwezig maar de afwerking verdient aandacht. De ligging is ideaal: een rustige woonomgeving, nabij scholen, en winkels en het NS-station is op fietsafstand. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en er is vrijwel de gehele dag zon. In de woning zijn 4 slaapkamers gecreëerd waarvan er 2 zijn voorzien van vaste ingebouwde kasten voor de nodige opbergruimte. De woning is verder voorzien van een nette badkamer en alle vloeren hebben een laminaat afwerking. De woning is in 1970 gebouwd en staat op een perceel van 174 m² grond.

INDELING
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, de separate keuken en de woonkamer. De ruime doorzonkamer is voorzien van laminaat en een houtkachel zorgt voor aangename sfeervolle warmte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap. koelkast en losse vrieskast. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar.

De Tuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De omheining bestaat uit een tuinmuur aan de ene zijde en een houten schutting. De afgelopen jaren is er beperkt onderhoud gepleegd maar met wat inspanning is van deze tuin weer een leuke gezellige tuin te maken. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en verkeert in matige staat. Een overkapping biedt ruimte voor de containers en daar bevindt zich ook de poort naar achterom.

EERSTE VERDIEPING
Een houten trap met bordes leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13 m2) is voorzien van laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. 2 inbouwkasten bieden ruimte voor opslag. De slaapkamer aan de voorzijde (11 m2) is eveneens voorzien van inbouwkasten, laminaat en heeft een groot raam. Het grote raam heeft een houten kozijn en het enkele glas is voorzien van een voorzetraam. De kleinste slaapkamer (8 m2) is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met laminaat en behang. De raamkozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en voorzien van HR glas.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een royale douche, een tweede toilet, een vaste wastafel met meubel en een designradiator. Daglicht schijnt naar binnen via het hooggeplaatste raam.
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (circa 2009) en hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. Aan weerszijden zijn de schuine kanten geschikt gemaakt voor opslagruimte. Een vlieringluik geeft toegang tot de ruimte onder de nok.
Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer (circa 20 m2) met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Onder het schuine dak is opbergruimte gecreëerd.

Ben je nu juist op zoek naar een eengezinswoning met potentie, waar je naar eigen smaak verbeteringen aan kunt toevoegen? En wil je een ruime achtertuin op het Zuidwesten? Dan nodigen wij je van harte uit om de Abraham Kuyperstraat 1 van binnen te komen bekijken!

Aanvaarding: kan op korte termijn

Bijzonderheden:
- De woning verkeert in een redelijke staat en heeft onderhoud nodig.
- De woning is aan de achterzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkel glas in combinatie met voorzetramen.
- Verwarming middels CV combi-ketel (Atag, circa 2009).
- Er is een beperkte vragenlijst aanwezig omdat de verkoper niet zelf recent in de woning is geweest.
In de koopakte wordt de ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,68 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.