Goilberdingerstraat 42 4101 BP Culemborg Westerkwartier

Goilberdingerstraat 42                                                Culemborg

Aan de rand van het historische centrum van Culemborg gelegen, monumentale GESCHAKELDE STADSWONING met diverse originele details. Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van het stadscentrum met leuke winkels en restaurants, de tennisbaan, de haven en rivier de Lek met haar uiterwaarden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een fraai hoog balkenplafond, een authentieke keuken, groot souterrain met een werkruimte, kleine badkamer en berging, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad op de 1e verdieping en een leuke stadstuin met een ligging op het zuid/oosten.

Bouwjaar: 1910
Inhoud: 534 m³
Woonoppervlakte: 151 m²
Perceeloppervlakte: 113 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Souterrain: Ruime werkruimte met een tegelvloer en grote schuifpui naar de achtertuin. Kleine badkamer met een douche, vaste wastafel en toilet. Bijkeuken met keukenblok voorzien van een spoelbak en kastruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend ligt er aan de voorzijde van het souterrain een grote bergruimte met veel opslagruimte. Het souterrain heeft een zee aan ruimte en biedt enorm veel mogelijkheden en kan daardoor voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Begane grond: Entree, hal met plavuizen, garderobe en de meterkast. De ruime woonkamer is zeer sfeervol door de hoge ramen aan de voorzijde en het hoge balkenplafond. Op de vloer ligt een fraaie eiken houten vloer, er is een mooie vaste boekenkast aanwezig en via de trapopgang ga je naar de 1e verdieping. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Winkelmans tegelvloer en een iconische Piet Zwart keuken. De keuken beschikt over een fraai granito aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap, groot.5-pits gasfornuis met 3 ovens en een vaatwasmachine. Vanuit het portaal is er via openslaande deuren toegang tot het balkon, toiletruimte en een trap naar het souterrain.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de grote ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand met een massief houten vloer Badkamer met een ligbad, vaste wastafel met meubel en een 3e toilet. Vlizotrap naar....

Ruime bergvliering met veel opbergruimte.

Buitensituatie: De woning beschikt over een leuke stadstuin met een ligging op het zuid/oosten en voorzien van een terras, plantenborders, houten fietsenoverkapping en een achterom. Met de buren is er een recht van overpad.

Algemeen:
Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2019

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 400.000,- k.k.