Parallelweg West 47 4107 NA Culemborg Buitengebied Vretstrooij

Parallelweg West 47                                      Culemborg

IVM DE ENORME BELANGSTELLING, PLANNEN WE GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR DEZE WONING!

Deze unieke HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE SCHUUR ligt in het buitengebied van Culemborg op een schitterende locatie met een fantastisch vrij uitzicht over de weilanden op een riant perceel van meer dan 7000 m². Het NS treinstation ligt op 10 minuten fietsafstand en binnen 15 minuten bent u het Culemborgse stadscentrum. Ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Deze woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, royale dichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche op de begane grond, 1 slaapkamer op de 1e verdieping en een geweldige en zonnige tuin met een ligging op het zuid/westen.

Bouwjaar: 1917
Vloeroppervlak: 114 m2
Inhoud: 413 m3
Perceelsoppervlakte: 7.260 m2

Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer met een mooi balkenplafond, eiken houten lamel parketvloer, sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is ook de trapopgang aanwezig naar de 1e verdieping. De royale dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette inbouwkeuken met 1,5 spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat en een elektrische oven. De keurige betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een vaste wastafel met meubel. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een eiken houten lamelparketvloer en 1 voorzien van grenen houten vloerdelen. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Boven de hal bevindt zich een vliering.

1e verdieping: Ruime 3e slaapkamer voorzien van een grote dakkapel en vaste inbouwkasten.

Buitensituatie: De woning is middels een oprit bereikbaar. Het perceel is zeer royaal en biedt vele mogelijkheden. De fantastische achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders, fruitbomen en weiland. De grote schuur (ca. 206 m²) is voorzien van de aansluiting van de wasapparatuur en een verdeelkast met krachtstroomvoorziening. Tevens is er een sfeervol tuinhuis met overkapping aanwezig. Het tuinhuis heeft een keukenblok voorzien van een gasfornuis, spoelbak en geiser en een badkamer met douche. Aan de achterzijde grenst het perceel aan bos van Het Geldersch Landschap.

Algemeen:
Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2000.
De woning is deels voorzien van dakisolatie en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
De bovengrondse gastank is geen eigendom. Jaarlijkse huur bedraagt € 109,-
De woning is niet aangesloten op het gemeenteriool en kabel, wel voorzien van een IBA-installatie (onderhoud door gemeente) en een glasvezelaansluiting.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.