• Sold

Bakelbos 46 4101 KH Culemborg Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

CHARMANT WONEN MET UITZICHT OP DE LEKDIJK EN WIJNGAARD.

Op een zeer fraaie locatie, vlakbij rivier de Lek en diens uiterwaarden ligt deze goed onderhouden charmante tussenwoning. De fraai aangelegde diepe achtertuin (15 m. diep) grenst aan een wijngaard en biedt uitzicht op de Lekdijk. De gunstig gelegen tuin (zuidwesten) beschikt over een grote houten schuur en een achterom.
De woning is voorzien van een sfeervolle kamer met openslaande tuindeuren en houthaard. Aan de achterzijde is de keuken en het toilet gesitueerd maar het is goed denkbaar dat deze woning aan de achterzijde wordt uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken kan worden gerealiseerd. Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping zijn nog originele afwerkingen te zien. Deze woning is bovendien uitstekend onderhouden. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een badkamer en er is een ruime bergzolder.

Het historische centrum van Culemborg, park “De Plantage”, de jachthaven en de Kroondomeinen liggen allemaal op loopafstand. Overige voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond
Entree, hal, meterkast en toegang naar de woonkamer. Sfeervolle kamer met houthaard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. Een halletje geeft toegang tot het toilet en daar bevindt zich de deur naar de achtertuin.

1e verdieping
Een vaste rechte trap geeft toegang tot de overloop. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en daglicht komt binnen via een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en er is bergruimte achter de knieschotten. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de ruime bergzolder met dakraam en veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit 2008).

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De diepe en zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras, plantenborders, een grote vrijstaande houten berging en een achterom. Achter de woning ligt een wijngaard waardoor u in de achtertuin heerlijk veel privacy heeft.

Aanvaarding: In overleg, kan snel.

Bent u nu juist op zoek naar een knusse woning op een fantastische plek, een mooie diepe achtertuin en met de potentie om er uw droomhuis van te maken? Dan nodigen wij u van harte uit om Bakelbos 46 van binnen te komen bekijken!

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie!
- Keurig onderhouden
- Fraaie achtertuin
- Dubbel glas
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen omdat de verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2377
Kadastrale kaart
Area
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CULEMBORG B 2717
Area
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (15 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Dhr. Molling
Bakelbos 46
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Plezierige en heel efficiënte begeleiding van het verkooptraject. Kwalitatief hoogstaande omschrijving en audiovisuele presentatie. Afwerking zeer tevredenstemmend.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.