• Verkocht

Achter 't Zand 9 4103 XM Culemborg Lanxmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Achter 't Zand 9                            Culemborg

Nabij het station en het Culemborgse stadscentrum, in de sfeervolle woonwijk Achter 't Zand gelegen, leuke UITGEBOUWDE TUSSENWONING met diepe achtertuin en grote schuur. Deze woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, half open keuken met een keurige inbouwkeuken, 2 grote slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer uit 2022 met grote inloopdouche, separate wasruimte, riante 3e slaapkamer op de 2e verdieping met een nokverhogende dakkapel en een fantastische achtertuin met een ligging op noord/westen. De gehele begane grondvloer wordt verwarmd middels vloerverwarming en de badkamer middels een elektrische vloerverwarming. 

Bouwjaar: 1942 
Woonopp.: 109 m²
Inhoud: 377 m³
Perc. opp.: 215 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, grote vaste inbouwkast met schuifdeuren voorzien van de meterkast en garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een keurige laminaatvloer en prachtige lichtstraat die voor enorm veel lichtinval zorgt. Middels dubbele openslaande tuindeuren en een normale deur komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken. Middels fraaie ensuite deuren is de keuken af te sluiten. De keurige inbouwkeuken biedt enorm veel opbergruimte en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het water in de keuken wordt verwarmd met een 5L inbouw boiler.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een grote vaste inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de in 2022 geheel vernieuwde badkamer. Deze beschikt over een grote inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubel (de spiegel is elektrisch verwarmd en is voorzien van led-verlichting over de hele breedte) en een design radiator. Aan de voorzijde van de woning ligt de separate wasruimte/voormalige badkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, 2e toilet (Sanibroyeur) en een vaste wastafel. Vaste trap naar.....

2e verdieping: Overloop met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Op deze verdieping is nog een zeer riante 3e slaapkamer aanwezig met een grote nokverhogende dakkapel over de volle breedte van de woning en veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 

Buitensituatie: De woning heeft een voor-/ en achtertuin. De grote en diepe achtertuin met een ligging op het noord/westen is voorzien van diverse terrassen, plantenborders, vijver en een royale vrijstaande schuur met overkapping achterin de tuin. Tevens is de woning ook middels een achterom bereikbaar.

Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer via een elektrische vloerverwarming. 
Het water in de keuken wordt verwarmd met een 5L inbouw boiler.
Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2017.
De woning is onlangs voorzien van nieuw dakbeschot en dakpannen.

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (21,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.