Coronastraat 1 4101 XJ Culemborg Westerkwartier

Coronastraat 1                               Culemborg

Op een rustige locatie, op loopafstand van het Culemborgse stadscentrum, de stadsgracht, het NS treinstation en supermarkt gelegen ruime HOEKWONING met veranda en vrijstaande stenen berging. Deze keurige woning is voorzien van een doorzonkamer, dichte keuken met een nette inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douchecabine, ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel op de 2e verdieping en een royale achtertuin met een ligging op het noord/westen.

Bouwjaar: 1976
Inhoud: 364 m³
Woonopp.: 106 m²
Perc.opp.: 175 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met een keurige tegelvloer, meterkast, kelderkast met de aansluiting voor de wasapparatuur, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Doorzonkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning die voor heerlijk veel lichtinval zorgen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keurige hoogglans witte  inbouwkeuken met een spoelbak, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. De keuken is tevens voorzien van een tegelvloer en heeft toegang tot de aangebouwde veranda/overkapping. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De grote ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een mooi grote vaste inbouwkast met schuifdeuren. Separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met meubel en een design radiator. Vaste trap naar

2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de cv-installatie. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, welke in 2010 is geplaatst, is er een ruime 4e slaapkamer ontstaan.                                          
Buitensituatie: De woning is voorzien van een grote voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van een veranda/overkapping, terras, pergola en een grote vrijstaande stenen berging met overkapping achterin de tuin. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. 

Algemeen: Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2010.
De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
De woning is aan de voorzijde voorzien van 6 zonnepanelen.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.