• Verkocht

Linnaeuslaan 127 4102 LJ Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrij uitzicht in de gewilde wijk Voorkoop!

De royale tussenwoning uit 1977 met voortuin, achtertuin en berging is uitstekend gelegen in de groene en ruim opgezette kindvriendelijke wijk op een perceel van 140m2, op korte afstand van het buitengebied en de rivier de Lek. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op de groene weiden van de kinderboerderij.

Een heerlijk woonhuis als starter en voor gezinnen met (jonge) kinderen en alle mogelijkheden om uw eigen afwerking te realiseren.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in de verzorgde en populaire wijk Voorkoop aan de buitenrand van Culemborg. Een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven treft u in de nabijgelegen omgeving. Het kenmerkende historische stadscentrum en het NS station bevinden zich op fietsafstand. Voor forenzen is Culemborg een uitstekende uitvalbasis. Er is een rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht of Den Bosch en middels de N320 is de autosnelweg A2 vanaf de woning in ca.10 minuten bereikbaar. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur dan bent u na een korte wandeling op de Beusichemsedijk met haar vergezichten en schitterende uiterwaarden.

-----------------------------------
COVID-19 / Coronavirus:

In verband met de huidige situatie inzake het Coronavirus gelden er aangepaste regels voor het bezichtigen.

Wilt u deze woning bezichtigen?

Natuurlijk bent u van harte welkom. Alle richtlijnen van het RIVM worden strikt gevolgd: We schudden geen handen en staan maximaal twee personen tijdens een bezichtiging toe om te kunnen garanderen dat we de anderhalve meter afstand tussen iedereen kunnen bewaren. We verzoeken u niets in de woning aan te raken. De makelaar zal de deuren voor u openen en reinigt alle deurklinken na afloop van de bezichtiging. U krijgt geen visitekaartje, informatiemap of brochure mee, alles gaat digitaal.
Last but not least: de bezichtiging kan alleen doorgaan indien u geen klachten heeft.
Zo proberen we gezamenlijk de verspreiding van het virus tegen te gaan.
Mocht u liever de woning bezichtigen op afstand via o.a. FaceTime of WhatsApp videobellen, dan is dit uiteraard ook mogelijk. Neem contact op voor de mogelijkheden op 0345-684250.
-----------------------------------

Indeling
Ruime hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met venster.
Via de hal betreedt u de woonkamer met grote ramen voor voldoende daglicht met aan de voorzijde uitzicht op de tegenovergelegen kinderboerderij.
Aan de achterzijde treft u een halfopen in L-vorm opgestelde keuken uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, en comfortabele vaatwasser. De raampartij geeft u prettig licht in de woning en uitzicht op de achtertuin.
De gehele begane grond heeft gestucte wanden en is afgewerkt met een plavuizen vloerafwerking.

Vanuit de woonkamer bereikt u via de open trap de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafel met grote spiegelwand en een designradiator. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers samengevoegd waardoor er een heerlijke zeer ruime slaapkamer is ontstaan. U kunt hier desgewenst weer 2 slaapkamers van maken. De 2e grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Met een vaste trapopgang bereikt u de grote zolderverdieping.

Tweede verdieping
Bovenaan de trapopgang treft u een afgesloten bergruimte met cv opstelling en schuifdeur naar de ruime 2e verdieping met een zeer royale 3e slaapkamer. De grote dakkapel met elektrisch rolluik geeft extra ruimte aan de achterzijde. Boven het trapgat is een praktische open bergzolder met losse steektrap gerealiseerd. De ruime zolderverdieping biedt de mogelijk voor een extra slaapkamer.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van split. Een heerlijke plaats om te genieten van het uitzicht. De besloten achtertuin op het zuidwesten is grotendeels bestraat en voorzien van een onderhoudsvriendelijke border. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en of een heerlijke loungeset om in de avondzon te kunnen genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot zonnescherm, zodat je in de zomer de zon goed buiten kunt houden en een extra plekje in de schaduw kunt creëren. Achterin de tuin staat een stenen berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen. De tuin wordt afgesloten met een poort naar de achteruitgang.

Bijzonderheden
- Gewilde locatie in de wijk Voorkoop met uniek vrij uitzicht
- Geheel vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (2019)
- Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping
- Veel openbare parkeerplaatsen aan zowel de voor als achterzijde van de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9,96 meter diep en 4,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Veldhoven Makelaardij

Bel 0345-684250

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.