• Verkocht

Oude Rekemerstraat 34 4105 AK Culemborg Industriegebied

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Via de voortuin kom je in de entree van de woning. De hal heeft een bijzonder gedecoreerde tegelvloer, waar zich het toilet, de meterkast, handige kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Een fraai uitgevoerde deur met glas-in-lood geeft je toegang tot de woonkamer.

Door de aanwezigheid van grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel is er sprake van een lichte woonkamer. Door de lichte afwerking van laminaatvloer, wanden en plafond profiteer je extra van deze natuurlijke lichtinval. Het open karakter van twee schuifdeuren verbindt de woonkamer met de keuken, waardoor er voldoende daglicht de keuken binnen maar je toch een gevoel van twee aparte ruimtes kunt behouden.

Met blauwe wandtegeltjes, een dubbele spoelbak, een 5-pits Boretti-gasfornuis met flinke oven en een praktische zwart-wit geblokte tegelvloer is het goed toeven en roeren in de pannen in deze keuken. De glazen planken boven het werkblad geven een ruimtelijke en gezellige indruk.

De bijkeuken is door vorige eigenaren aangebouwd en biedt ruimte voor in ieder geval een wasmachine en vaatwasser. De Vaillant Eco TECPlus VHR cv-ketel, vernieuwd in april 2016, bevindt zich ook in de bijkeuken. Er loopt een huur- en onderhoudscontract bij Feenstra welke ongetwijfeld overgenomen kan worden door nieuwe eigenaren.

Via de entree en de trap naar boven kom je bij een kleine overloop. Daar bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ramen aan de achterkant van het huis zijn van enkel glas. Aan de zij- en de voorkant is dubbelglas aangelegd. De slaapkamers hebben alle drie dezelfde laminaatvloer. In beide achterkamers is een inbouwkast.

De badkamer is klein maar fijn! In 2009 is er getegeld, een nieuw bad geplaatst en een nieuw badkamermeubel. Voor wie twijfelt over de maat van de badkamer: badderen met opgetrokken benen heeft absoluut iets nostalgisch en samen tandenpoetsen lukt ook.

Met een vlizotrap kun je naar de vliering waar, ook al kun je er niet staan, genoeg plek is voor ski´s, oude cassettebandjes, fotoboeken én zelfs de negatieven, kampeer- én kerstspullen, legpuzzels die je ooit gemaakt hebt of nog moet maken en gezelschapsspelletjes waar je geen afstand van kan doen. Dat geldt ook voor die oude schaatsen trouwens. Er is immers over de hele breedte van het huis een ‘zolder’ gecreëerd.

Via de bijkeuken of een ‘achterom’ kun je naar de achtertuin. De tuin ligt op Zuid-Oost, is diep en beschikt over 2 stenen bergingen: een schuur en een tweede ruimte die van oorsprong garage was en sinds 11 jaar een geïsoleerde drumstudio. In 2019 is er een nieuw dak gelegd op de studio. In zowel de schuur als de studio is elektriciteit. Ook in de tuin bevindt zich een stroompunt. Door vorige eigenaren zijn ook vaste tuinlantaarns aangelegd. Door de gunstige ligging van de tuin kun je de hele dag van de zon genieten of in de schaduw zitten als je wil. Met name door dat het een hoekwoning betreft is de tuin een stuk breder dan de huizen om ons heen. Een pas geleden geplaatste schutting en een coniferen heg sluiten de tuin goed af. De achtertuin is speels aangelegd met veel struiken, gras, een perenboom, bramen, hortensia’s, een goud-iep en een wilgje. De vogels genieten hier enorm van. Ook is er een vijver met waterplanten en sierstenen. Jaarlijks veel bezoek van kikkers die de goudvissen komen vergezellen. De achtertuin is 16 meter diep en 8,5 meter breed.

In augustus 2015 is er gekozen voor muurisolatie en zijn de spouwmuren van het huis rondom geïsoleerd. Het certificaat is aanwezig.
Aan zowel de voor- als aan de achterkant van het huis hangen zonneschermen. De oprit is volledig bestraat en geeft ruimte aan 2 auto’s, eventueel een caravan. De bestrating van de oprit verdient een verbetering. In het afdak van de bijkeuken bevindt zich nog asbesthoudend materiaal.

"Deze Culemborgse karakteristieke hoekwoning uit 1954 is sinds kort in de verkoop. Met 92 m2 woonoppervlak op een perceel van 247 m2 hebben wij bijna 12 jaar zeer veel plezier gehad en zijn toe aan iets anders. Deze woning staat in een woonwijk net buiten het centrum van dit leuke Betuwse stadje. Met meerdere basisscholen, het treinstation en supermarkten op loopafstand zit je in de wijk Achter de Poort op een gunstige plek. Ook het centrum van Culemborg is vlakbij. Met 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen ben je er namelijk al. Winkels, een weekmarkt, fijne horeca, een bijzonder museum, wel 3 theaters, veel culturele evenementen en een rijke historie van meer dan 700 jaar maken deze bruisende stad aan de rivier de Lek een hele leuke plek om te wonen. Met Utrecht en Den Bosch binnen handbereik ben je helemaal compleet. Stadjes als Buren, Beusichem en Wijk bij Duurstede en het vele groen ertussen zijn voor de genieters van cultuur én natuur the places to be."

Vraagprijs:bieden vanaf 265.000

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 1797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Otter Makelaardij

Bel 0202182555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.