• Verkocht

Goudsbloemstraat 6 4101 GZ Culemborg Noordoostelijke Buitenwijken

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ZEER LEUKE WONING MET RUIME WOONKAMER EN TUIN VLAK BIJ DE BINNENSTAD! Deze woning uit 1928 is erg leuk gelegen in een rustig straatje, in de geliefde Bloemenbuurt met karakteristieke woningen uit de jaren ‘20 en ‘30. De royale woonkamer kijkt uit over de mooi aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin grenst aan de achterliggende boomgaard en tuinen.

Het mooie historische centrum van Culemborg, de chique dreven en de pittoreske haven liggen allemaal op loopafstand. Ook het NS station, scholen, sportverenigingen, winkels en horeca zijn eenvoudig te voet, op de fiets of met de auto bereikbaar. Door de centrale ligging van Culemborg, kan je je bovendien per trein of auto met gemak door het hele land verplaatsen. Wanneer je wilt genieten van rust en natuur loop je vanuit dit huis binnen een mum van tijd naar de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlak: 97 m2
Inhoud: 380 m3
Perceel: 99 m2

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond. De vloer is van beton, geïsoleerd en afgewerkt met laminaat. Keuken met nette keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Volledig afgewerkte trapkast met ruime bergmogelijkheid. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met deur naar de mooi aangelegde tuin en heb je toegang tot het toilet. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor witgoed, oven en koelvries combinatie. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Tevens bevinden zich op de overloop vaste kasten, de deur naar het platte dak en de vlizotrap naar een grote zolderberging.

Tweede verdieping:
Zolderberging, met mogelijkheid tot realisatie van vierde slaapkamer.

Buitensituatie:
De woning heeft een ruime achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten. De tuin is nieuw aangelegd met bestrating, plantenborders, sfeervolle verlichting, houthok/containerombouw en zonnescherm. Door zijn ligging kun je het hele jaar genieten van zowel zon als schaduw. De tuin grenst aan de achterliggende de boomgaard.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van dubbele beglazing.
• Nieuwe CV-installatie uit 2017 (Remeha).
• De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd: bijkeuken (2015) en keuken (2020).
• In 2020 is al het houtwerk buiten geschilderd en zijn de boeidelen vervangen door red cederhout.

Conclusie:
Gezellige, goed onderhouden en mooi afgewerkte woning met karakter, gelegen op een rustige en centrale plek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG B 2110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ingrid Habig Makelaardij

Bel 0345-476847
Dhr. J.Maassen
Goudsbloemstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ingrid Habig kent de lokale markt, is deskundig, geeft onderbouwde adviezen en komt haar afspraken na. Plezierig en zakelijk in de omgang. Zij heeft ons tijdens het verkoopproces prima op de hoogte gehouden van relevante ontwikkelingen, ook ongevraagd. Uitstekende prijs/kwaliteit-verhouding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordoostelijke Buitenwijken

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordoostelijke Buitenwijken

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.