• Verkocht

Molenwal 7 4101 EV Culemborg Oude Binnenstad en Nieuwstad

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke split-level tussenwoning gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg met aan de achterzijde een tuin aan het water en vrij uitzicht op het groen. Woonoppervlak ca. 95 m2. Door de bijzondere indeling is het huis veel groter dan de voorgevel met beschermd stadsgezicht doet vermoeden. Bouwjaar ca. 1912.

Indeling
Begane grond (straatniveau). Lange hal en aan de voorzijde van de woning een lichte slaap-/werkkamer met een opbergkast onder de trap en een houten vloer.
Vanuit de hal loopt er een trap naar de volledig gerenoveerde benedenverdieping met een ruime woonkamer met hoge plafonds en een eikenhouten vloer. De woonkamer biedt direct toegang tot de tuin, met uitzicht op molen De Hoop en aan de achterzijde een terras aan het water. Er is een achterom, dus fietsen kunnen in de tuin worden gestald. Bij de achterdeur is een ruimte met het toilet, HR-combiketel en fonteintje. In de woonkamer leiden 2 traptreden naar de compleet uitgeruste woonkeuken met onder meer een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een 90 cm breed Smeg-gasfornuis met 5 pitten en een grote oven. De vloer heeft een beton-look. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met douchecabine, wastafel en ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Vanuit de hal loopt de trap naar boven met op de tussenverdieping een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde. Dit dakterras biedt net als de tuin een vrij uitzicht.

Op de bovenverdieping bevindt zich de derde slaapkamer (met dakkapel). Op deze verdieping ligt ook de ruime berging/slaapkamertje.

Diversen:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Veel privacy door het vrije uitzicht aan de achterzijde
• De meterkast is vervangen
• De CV installatie is vervangen in 2012
• Op 5 minuten fietsafstand van het station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (19 minuten), Den Bosch (25 minuten) en Tiel (20 minuten)
• Nabij uitvalswegen A2, A15 en A27

Conclusie: karakteristieke tussenwoning op een unieke plek. Een huis om verliefd op te worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG I 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ingrid Habig Makelaardij

Bel 0345-476847
Een funda gebruiker
Molenwal 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep erg prettig - persoonlijk en helder. Het advies en de goede begeleiding hebben ervoor gezorgd dat we snel ons huis hebben verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.