• Verkocht

Debussystraat 25 4102 AR Culemborg Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HUIZENZOEKERS IN CULEMBORG OPGELET: LEUKE EN RUIME TUSSENWONING MET GARAGE, DAKKAPEL BLOKHUT EN ZONNIGE TUIN.

Deze woning aan de Debussystraat 25 in Culemborg is leuk gelegen en wat betreft ontwerp net iets anders dan anders. Goed onderhouden, fraai, ruim en praktisch! Aan de voorzijde grenst de woning daarnaast aan gemeente groen wat een ruimtelijk en vrij gevoel geeft.

Dit huis met ruime inpandige garage, dakkapel aan de voorzijde en maar liefst drie royale slaapkamers (eventueel is een vierde te realiseren) is in circa 1972 gebouwd. De woning beschikt over een perceel van 237 m², zonnige achtertuin op het zuidoosten en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Het woonoppervlak bedraagt circa 119 m² en de woning beschikt over circa 486 m³ inhoud. Door de inhoud, ligging, woonoppervlakte en fijne zonnige tuin is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:

Entree
De hal beschikt over een V-groef laminaat afwerking, garderobe, meterkast (met 6 groepen) en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, inpandige garage aan de voorzijde met werkblad voorzien van spoelbak en wasmachine aansluiting, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht en beschikt over een V-groef laminaat vloerafwerking, trapkast, open haard en deur naar de achtertuin met berging en achterom. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er sprake van een prettige en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U opstelling.

Keuken
De moderne en strakke keuken in het wit en in U opstelling is voorzien van een antraciet kunststof werkblad, spoelbak, 5 pits kookplaat (gas), vaatwasser, combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en kunststof kozijnen met HR glas.

Eerste verdieping:

Overloop
Middels de overloop met vaste kast, welke aan de voorzijde ter hoogte van de badkamer iets verspringt, bereikt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is verder voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking.

Slaapkamers
Dit ruime huis beschikt over drie royale en praktische slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen en dubbele HR ++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over extra dubbel HR ++ glas en een fijn balkon. Aan de voorzijde beschikken de slaapkamers over elektrische screens. De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleuropstelling. De badkamer beschikt verder over een tegel vloerafwerking, toilet (zwevend), wastafelmeubel, design radiator en inloopdouche.

tweede verdieping:
Bergzolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met CV opstelling (Nefit uit 2019) en dakraam te bereiken. Indien gewenst kan hier een vaste trap gerealiseerd worden.

Tuin
Via de deur in de achtergevel bereikt u de ruime zonnige tuin met veel privacy en toegang tot de berging. De gezellige tuin wordt compleet gemaakt door het elektrische zonnescherm, sfeervolle terras, de borders, blokhut en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Drie ruime slaapkamers;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• HR (++) glas;
• De nieuwe pui aan de achterzijde, bij de grote slaapkamer, beschikt over triple glas;
• 6 groepen;
• 2 Aardlekschakelaars;
• Dakkapel voorzijde;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Houten vloer tweede verdieping (zolder);
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Ruime inpandige garage;
• Elektrische screens slaapkamers voorzijde;
• Elektrisch zonnescherm achtertuin;
• Inhoud circa 486 m³;
• Woonoppervlak circa 119 m²;
• Perceel 237 m².

Vraagprijs: € 295.000,-.k.k.
Oplevering 01-03-2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 3096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CULEMBORG K 834
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (18,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vrij Makelaardij

Bel 0345-779720

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.