• Verkocht

Prijssestraat 60 4101 CS Culemborg Oude Binnenstad en Nieuwstad

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met tuin en garage in het stadscentrum

Deze keurig onderhouden tussenwoning met achtertuin en garage is gelegen op een perceel van 92m2. De woning is in 2001 voorzien van een grootschalige dakopbouw waardoor er een extra verdieping én vliering is ontstaan.

Een heerlijk woonhuis met alle ruimte voor gezinnen met (jonge) kinderen.

Dit pand biedt bovendien meerdere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor of bedrijf aan huis.
De woning heeft de bestemmingsomschrijving ‘Centrum-3’, bestemmingplan Culemborg. Hierdoor zijn er op de begane grond diverse vestigingsmogelijkheden.
U kunt zelf alvast informeren naar de ruime mogelijkheden binnen het ontwerp van het bestemmingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Culemborg. Kijk daarvoor eens op: ruimtelijkeplannen.nl

De Prijssestraat is gelegen in het centrum van Culemborg en binnen het gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Alle voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn in de nabijgelegen omgeving aanwezig. Het kenmerkende historische stadscentrum, korenmolen ‘De Hoop’ en de jachthaven bevinden zich op enkele fietsminuten afstand. Het station bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsen. Openbare parkeergelegenheid is op loopafstand. Voor forenzen is Culemborg een uitstekende uitvalbasis. Er is een rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht of Den Bosch en middels de N320 is de autosnelweg A2 vanaf de woning in ca. 5 minuten bereikbaar.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

Indeling
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer

Via de hal betreedt u de woonkamer met grote ramen voor voldoende daglicht.
Centraal in de woonkamer bevindt zich de open trapopgang naar de 2e woonlaag en trapkast met praktische bergruimte.

Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken uitgerust met een Quooker, vrijstaand RVS 6-pits gasfornuis met elektrische heteluchtoven / grill, RVS afzuigkap en comfortabele vaatwasser. Er is ruimte voor een vrijstaande koel- / vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u via de tussenhal het volledig betegelde toilet en de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen.
De raampartij aan de achterzijde geeft u prettig licht in de woning en uitzicht op de achtertuin. De tuindeur geeft toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond heeft gestucte wanden en is afgewerkt met een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit het afgesloten trapportaal met vaste kast betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras. Deze is voorzien van een comfortabele airconditioning. Aan de voorzijde treft u de riante badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, hangend toilet, luxe in hoek opgestelde whirlpool, designradiator en vloerverwarming. Naast de badkamer, in open verbinding met de overloop, is een inloopkast gerealiseerd. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereikt u de ruime voorkamer. Deze kamer geeft toegang tot de eveneens ruime achterkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakvensters. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een comfortabele airconditioning. De zolderverdieping bereikt u met een Vlizotrap vanuit de voorste kamer. De 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer afwerking.

Overige verdiepingen
Zolderverdieping met dakvenster en cv opstelling.

Tuin
De besloten achtertuin op het zuidoosten is voorzien van sierbestrating. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen om in de zon te kunnen genieten. Achterin de tuin staat een garage / berging met alle ruimte voor werk, hobby of als atelier. De achtertuin en garage zijn met de auto te bereiken via de Prijssehof waar u als vergunninghouder kunt parkeren. De achtertuin wordt begrenst door een afsluitbare poort.

Bijzonderheden
- Woning is gelegen in het centrum op korte aftand van het NS Station
- Besloten tuin aan de achterzijde van de woning
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom)
- Grote garage / berging
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Rolluiken voorzijde (2020) en achterzijde bovenverdieping
- Elektrisch zonnescherm achterzijde
- WTR waterontharder 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 2280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Veldhoven Makelaardij

Bel 0345-684250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.