• Verkocht

Westerwal 17 4101 ES Culemborg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning met tuin en schuur gelegen aan de rand van het historische stadscentrum van Culemborg met aan de voorzijde uitzicht over de stadsgracht. Woonoppervlak ca. 116 m2. Perceeloppervlak 139 m2. Bouwjaar ca. 1930.

Indeling
Begane grond: Lange hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer. Achtergelegen woonkeuken met verouderde keukeninrichting, houtkachel en trapkast. Bijkeuken met CV installatie, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Nette badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: Ruime overloop met een deur naar het platte dak en trapopgang naar de zolder. 2 ruime slaapkamers. De vloer op de verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e verdieping: Zolderverdieping met ruime overloop, bergruimte en een slaapkamer. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Diversen:
**De woning heeft in de achtertuin een grote schuur van 22 m2.
**Het huis moet worden gemoderniseerd.
**Het huis is niet optimaal geïsoleerd.
**De CV is uit 2011 (lease); Contract loopt tot 2023.
**Gedeeltelijk dubbele beglazing.
**De vloer van de begane grond is van beton.
**De vloeren van de verdieping zijn van hout.
**Op 5 minuten fietsafstand van het station met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht (19 minuten), Den Bosch (25 minuten) en Tiel (20 minuten)
**Nabij uitvalswegen A2, A15 en A27

Conclusie: karakteristieke tussenwoning op een leuke plek. De woning moet worden gemoderniseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG C 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (13 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ingrid Habig Makelaardij

Bel 0345-476847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.