• Verkocht

Oetbrink 15 7688 RP Daarle Dorp Daarle

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 337.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ONDER BOD!
Met trots mogen wij u wederom een prachtige woning in het actieve dorp “Daarle” aanbieden.
Ditmaal een in 2010 gebouwde verrassend ruime en tevens INSTAPKLARE twee onder een kap woning, type eigenkapper, met aangebouwde garage, grote oprit met plaats voor twee auto's, berging en fraai aangelegde zonnige achtertuin. Dit alles gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Deze uiterst complete en uitstekend onderhouden gezinswoning is onder andere voorzien van een landelijke keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een zolder welke zeer geschikt is als vierde slaapkamer.
De ruime woonkamer heeft perfecte mogelijkheden voor het plaatsen van suitedeuren, hierdoor behoudt u de ruimte en creëert u tevens een prachtige woonkeuken met schuifpui naar het zonnige terras.

Met een definitief energielabel A is deze woning voorzien van alle comfort die u van een moderne woning mag verwachten. Zo is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wordt de begane grond en badkamer (grotendeels) verwarmd middels vloerverwarming, het water gezuiverd middels een wateronthardingssysteem en is de bovenverdieping voorzien van een airconditioning.

De verwarmde garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een afgewerkte betonvloer en onder het platte dak is een betonnen kanaalplaatvloer geplaatst waardoor u de mogelijkheid heeft om een extra verdieping op de garage te verwezenlijken. Door de volledige isolatie en verwarming is de garage tevens zeer geschikt voor het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond.

Daarle is een groen en landelijk gelegen dorp in West-Twente aan de rand met Salland.
De basisschool, kinderopvang en speelveldjes zijn op de hoek van de straat gelegen. Voorzieningen als een supermarkt, kapper, café-restaurant, kerk en sportgelegenheden treft u in het dorp aan. Grote plaatsen als Almelo, Nijverdal en Wierden met alle gewenste voorzieningen, evenals diverse uitvalswegen, zijn op korte afstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Hal/entree voorzien van een moderne plavuizen vloer, meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer voorzien van een fraaie lamelparket vloer, veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde, open keuken met moderne landelijke keukenopstelling welke onder andere is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, plavuizen en schuifpui naar het terras met zonnescherm, berging met vaste kast, opstelling vloerverwarming, was- en droogopstelling en deur naar het terras, volledig geïsoleerde en tevens verwarmde garage onder andere voorzien van een afgewerkte betonvloer, wastafel, krachtstroom, kruipruimte, dubbele garagedeur en deur naar de achtertuin, met uitzondering van de garage is de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.

Deze veelzijdige woning heeft uitstekende mogelijkheden voor een woonkeuken, uitbouw, slaap- en badkamer op de begane grond, een extra verdieping op de garage of het plaatsen van een carport.

Eerste verdieping
Ruime overloop met opstelling airco en vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, royale moderne badkamer onder andere voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van een dakraam en berging met opstelling CV ketel, de zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.

Tuin
De strak aangelegde voortuin is voorzien van groen in combinatie met een ruime oprit (met plaats voor twee auto's) en toegang tot de garage.
De fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een dubbel terras en eveneens veel groen. De schitterende platanen bieden u in de zomer veel privacy. Daarnaast biedt de achtertuin voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tuinhuis en-/of overkapping.

Helaas staan de platanen op dit moment nog niet volledig in bloei. Om u een goede indruk te geven van de zomerse achtertuin met de in bloei staande platanen hebben wij enkele foto's gefotoshopt. Op deze manier treft u een originele foto aan zoals deze recent is genomen en een gefotoshopte foto waarop de platanen in bloei staan.

Bijzonderheden
Twee onder een kap woning, type eigenkapper met aangebouwde berging en garage.
Bouwjaar 2010.
Perceeloppervlakte 302 m2.
Inhoud circa 556 m3.
Woonoppervlakte circa 143 m2.
Overige inpandige ruimte (garage) circa 19 m2.
Definitief Energielabel A.
Volledig geïsoleerd.
Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing, draai-kiep ramen (boven met horren).
Gasgestookte combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2010, eigendom.
Vloerverwarming op de begane grond en badkamer (met uitzondering van de garage).
Airco op de eerste verdieping, Merk LG, bouwjaar 2020.
Voorbereiding carport.
Mogelijkheid voor een verdieping op de garage.
Zadeldak met wolfseind voorzien van pannen, platte dak bitumen.
De woning is in 2017 aan de buitenzijde geschilderd.

Aan eventuele fouten in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontbonden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELLENDOORN Y 512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Twentehuis Makelaardij

Bel 0546-568988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.