• Verkocht

Emmerweg 44 7751 AP Dalen Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtig plekje aan de rand van Dalen gelegen, met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde, deze tweekapper met inpandige bijkeuken en slaapkamer op de begane grond! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977, is altijd netjes bewoond en doorlopend vernieuwd en staat op een kavel van 362 m² eigen grond. Het plekje is erg fijn met het centrum met zijn voorzieningen, de basisschool en het NS-station allemaal op zo'n vijf minuten lopen en verschillende sportvoorzieningen binnen vijf fietsminuten.
De achtertuin is netjes aangelegd en goed omsloten, waardoor je hier volop privacy hebt. Er is een grote overkapping geplaatst waar je heerlijk onder kunt zitten, maar die eventueel ook omgeturnd zou kunnen worden tot een extra binnenruimte.
Dalen behoort tot de aantrekkelijkste zanddorpen in het prachtige Drenthe en beschikt over uitgebreide voorzieningen. Middelbaar onderwijs ligt op 15 minuten fietsen in Coevorden, HBO opleidingen op 10 minuten treinen in Emmen. Zoals gezegd staat het huis maar op een paar minuten lopen van het NS station aan de lijn Emmen – Zwolle en op een paar minuten rijden van de N34 en A37. In ruim 30 minuten zit u in Zwolle of Assen, in 45 minuten in hartje Groningen.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Woonkamer met eetgedeelte. Halfopen keuken met inbouwkeuken (2017), voorzien van apparatuur (o.a. 2x combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, quooker, vaatwasser). Bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Slaap- of werkkamer.

1e verdieping: Overloop met toilet en studiehoek. cv-kast met de cv-ketel (2010). Drie slaapkamers, waarvan één met balkon.

Extra informatie
- de woning beschikt over glas-, muur- en dakisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren
- de dakpannen zijn in 2020 nog behandeld

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

DALEN M 650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (9 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Venhorst Makelaardij

Bel 0524-525252

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.