• Verkocht

Laveringsveen 2 7751 DN Dalen Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VERGROTE EN UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAPWONING MET O.A. 5 SLAAPKAMERS EN RUIME GARAGE

Aan ruimte geen gebrek in deze vergrote, oorspronkelijk in 1991 gebouwde, twee onder kapwoning met aangebouwde garage. Waar voorheen reeds 3 slaapkamers waren is er door de uit- en verbouw een 4e en 5e slaapkamer, alsmede een overkapping en extra bergingsruimte gerealiseerd. De woning kenmerkt zich nu met een inhoud van ca. 558m³, een bruto-vloeroppervlakte van maar liefst 162m² waarvan 140m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers is deze woning een ideale gezinswoning.

De woning is gelegen aan een verkeersluwe, kindvriendelijke straat in het uitbreidingsplan genaamd "Westakkers" op een perceel van 350m². De relatief diepe achtertuin staat garant voor optimale bezonning maar kan ook voor de nodige schaduw zorgen tijdens de hete zomerdagen. Het dorp Dalen kenmerkt zich door gemoedelijkheid, gezelligheid, rust, ruim voorzieningenniveau en vooral mooi wonen.

INDELING
Begane grond: hal, meterkast, toilet, L-woonkamer met half open keuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken, ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en o.a. doorgang naar de garage van ruim 7 meter lang.
1e Verdieping: overloop, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers, badkamer v.v. douchehoek, ligbad, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: overloop met bergingsruimte, 5e slaapkamer.

OMGEVING
Dalen is een gezellig dorp met een dorpskern voorzien van de kerk en gezellige horeca, een supermarkt, bakker, sportvoorzieningen etc. Middelbaar onderwijs ligt op 15 minuten fietsen in Coevorden, HBO opleidingen op 10 minuten treinen in Emmen. Het dorp ligt op 3 km afstand van de A37 (de weg van Hoogeveen naar Duitsland). In ruim 30 minuten zit u in Zwolle of Assen, in 45 minuten in hartje Groningen. De woning bevindt zich op een aantal minuten lopen/fietsen van het NS station aan de lijn Emmen – Zwolle.

INFO
- bouwjaar 1991
- inhoud ca. 558m³
- woonoppervlakte ca. 140m²
- overige inpandige ruimte ca. 22m²
- gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 10m²
- woning v.v. vloer-muur-dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming-warmwater middels Remeha HR (ca. 2019)
- energielabel ( (einddatum 18-05-2032)
- bijkeuken v.v. aansluiting witgoed, uitstortgootsteen, c.v. opstelling
- garage binnendoor bereikbaar v.v. waterkraan
- hal, keuken en bijkeuken v.v. plavuizen
- schilderwerk extern d.d. 2018
- aanvaarding op korte termijn is mogelijk

Om een juist beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, is het raadzaam om de plattegronden te raadplegen. Maar ook de 360 graden foto's en video zorgen voor een compleet beeld van het aanbod. Wij nodigen u van harte uit om zelf een kijkje te komen nemen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte. Onze branchebrede meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)

Kadastrale gegevens

DALEN M 929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Ewout Snorn
Laveringsveen 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede kennis van de lokale markt en Erik is snel in communicatie. Hij heeft ons ook aan een goede tuinman en een schoonmaakbedrijf geholpen, waardoor ons behoorlijk wat werk uit handen is genomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.