• Verkocht

Zwarteweg 10 7722 LB Dalfsen Hoonhorst kern

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 1.540 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een goede locatie nabij de kern van Hoonhorst gelegen vrijstaande riet gedekte (woon) boerderij op een royale kavel grond van 1.540 m2. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1876 en verkeert gedeeltelijk in authentieke staat is. Het geheel heeft een inhoud van circa 850 m3 (is inclusief het onverbouwde achterhuis). Traditioneel gebouwd in 1-steensmuren en niet noemenswaardig geïsoleerd. Het geheel is gedeeltelijk gerenoveerd en dient afgebouwd te worden. 

Indeling.
Begane grond: entree/dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met granito werkblad, toegang naar de toiletruimte die voorzien is van een staand toilet, vanuit de toiletruimte is tevens toegang tot de kelder. Badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel, royale eetkamer met een mooi uitzicht over de tuin en landerijen, doorgang naar een  (slaap)kamer, doorgang naar een 2de (slaap)kamer, tuingerichte woonkamer met toegang naar de opkamer (boven de kelder).
Het achterhuis wat nog in authentieke staat is met onder andere oude gebinten en slieten zolder, is bereikbaar via een deur in de keuken. Hier is de verbouwing in volle gang en treft u een tweede keuken en een berging (badkamer) aan. Het gehele achterhuis kan verder naar eigen idee en ontwerp worden ingevuld.

Verdieping.
De verdieping van het voorhuis is verbouwd en hier is een prachtige slaapkamer gerealiseerd. Het De verdieping boven het achterhuis is voorzien van een nieuwe vloer. Hier kunnen meerdere (slaap)kamers gerealiseerd worden. .

Algemeen.
-Gelegen op een goede locatie nabij de kern van het landelijke gelegen Hoonhorst, in de nabijheid van natuurgebied en het bos "de Mataram";

-De boerderij is voor een gedeelte eenvoudig verbouwd en voor een gedeelte nog authentiek. Om het geheel aan te passen aan de eisen van de huidige tijd is een grondige verbouwing noodzakelijk;

-Aangesloten op de dienstleidingen van gas, water, electra en riolering;

-Een besloten voortuin en een zijtuin die uitkijkt over de landerijen. Een kleine dierenweide voor het houden van hobby vee is te realiseren.

HOONHORST
Een klein en rustiek dorp in het Overijsselse Vechtdal waar nog de rust en de sfeer van het platteland te vinden is, gelegen op korte afstand van Dalfsen, Heino en Zwolle, in het prachtige golvende landschap, te midden van de bossen en zandwegen. Wandel- en fietspaden in overvloed.
Deze woning is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand tot het treinstation. Ander openbaar vervoer (bus) treft u op loopafstand aan. 
Genieten van de ruimte, rust en natuur is hier nog mogelijk.
In het dorp staat duurzaamheid hoog in het vaandel, de inwoners zijn met diverse duurzaamheidsprojecten bezig en Hoonhorst is dan ook in 2010 uitgeroepen tot het duurzaamste dorp van Overijssel.
De onlangs gerestaureerde molen en molenaarswoning zijn ook zeker vermeldenswaardig.
Het dorp heeft een goede wegverbinding met Dalfsen en Zwolle, een bassischool, dierenweide, cafe-restaurant (predicaat Hofleverancier) en een bloeiend verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
99 m²
Perceel
1.540 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN Y 1047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN Y 1125
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.