• Verkocht

Vechtvliet 7 7721 BS Dalfsen Vechtvliet-Leemcule

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2019
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

RUIMTE...RUST...NATUUR...WANDELEN...GENIETEN...
Dat zijn dé trefwoorden voor dit woonhuis en locatie!

Prachtig gelegen, royale villa op een perceel van 950 m2. Dit object is uitgerust met een grote inpandige garage en aangebouwde carport en is vrij gelegen met uitzicht over de landerijen.

De Vechtvliet is een van veel groen voorziene kleine villawijk, grenzend aan het karakteristieke Vechtlandschap met weiden, prachtige oude bomen en toch op steenworp afstand van het gezellige centrum van Dalfsen. Het centrum met diverse horeca gelegenheden aan de rivier de Vecht en meerdere speciaalzaken en goede voorzieningen. Tevens bevinden diverse scholen, buitensportaccommodaties, speeltuinen en de Trefkoele+ zich binnen 5/10 minuten lopend of met de fiets. Een unieke plek om te wonen.

Thuis komen betekent hier genieten van vrijheid, rust en de natuur rondom.
Fraai uitzicht, vrij wonen met veel ruimte in en om het woonhuis. Dat kan allemaal op deze plek.

Deze woning biedt veel leefruimte op de begane grond. Samen met een zeer ruime garage ter grootte van ca. 27 m2 met een onder gelegen wijn/provisiekelder met een oppervlakte van ca. 25 m2. is dit een grote toevoeging. Via de trap vanuit de garage is de wijnkelder met stahoogte eenvoudig bereikbaar.Op de verdieping treft u 4 slaapkamers en de badkamer aan. Tevens is hier een cv-ruimte aanwezig en zijn hier vele opbergmogelijkheden. De bergingen/schuren zijn zeer praktisch voor het uitoefenen van hobby's, opslaan van tuingereedschap en overige zaken.

INDELING

Begane grond:
Entree, royale hal met garderoberuimte, toilet , living ter grootte ca.45 m2 met vrij zicht op de tuin en landerijen.
De living met vele raampartijen is voorzien van een sfeervolle open haard en hoog plafond, dichte keuken en praktische bijkeuken. Vanuit de keuken loopt u binnendoor naar de garage. Aan de garage is een carport gesitueerd waar u meerdere voertuigen kan plaatsen.

Eerste verdieping:
Riante overloop met toegang tot een lichte fijne slaapruimte (ca. 28 m2) met balkon op het zuiden en een schitterend uitzicht. Daarnaast 3 slaapkamers met een vide en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en vaste wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. Een grote bergruimte met cv-opstelling.

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1977/1978
Perceel: 950 m2
Inhoud: 911 m3
Woonoppervlak: 182 m2
Onderhoud: binnen en buiten goed
Isolatie: dak en muur en gedeeltelijk dubbele beglazing
Locatiekwalificatie: uitstekend

De villa is in 1977/1978 onder architectuur gebouwd en altijd goed onderhouden. Kleurstellingen en voorzieningen (badkamer, keuken) zijn gedateerd te noemen.

Bent u op zoek naar het huis van uw dromen? Hier kunt u dat realiseren!
Belt u ons dan direct voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
911 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HRC40 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
776 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN K 8641
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.