• Verkocht

Van Ittersumstraat 22 7721 DL Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 412.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
23 november 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Royale helft van een dubbel woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ligt op een goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk op een kavel van 332 m². Een fijne plek, centraal in het dorp, met werkelijk alle voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels en sportgelegenheden op enkele minuten loop- en/of fietsafstand.

In 2004 is de garage verlengd en verbouwd tot ruime bijkeuken/wasruimte en een voor mindervaliden ingerichte badkamer en slaapkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van schuifdeuren, zodat ook toegang met een rolstoel eenvoudig is.
Met deze verbouwing is ook de woonkamer uitgebreid met een glazen dak aan de achterzijde. Hierdoor is het heerlijk licht, zowel in de woonkamer als in de keuken.

De diepe achtertuin, van ca. 11 m diep en 11 m breed, heeft achterin een houten tuinschuur. De tuin is fraai aangelegd met o.a. gazon, borders en meerder terrasjes en biedt voldoende privacy. Er zijn 2 mogelijkheden om in de tuin te komen, via een schuifpui in de woonkamer en in de slaapkamer.
Vanuit de woonkamer is er volop uitzicht op zowel de achtertuin als de straat aan de voorzijde.

De ruime Z-vormige woonkamer met zit-, eet-, en relax-gedeelte is voorzien van een eiken parket vloer. Deze vloer ligt eveneens in de keuken, slaapkamer en hal.
De in hoek opgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Tevens is er ruimte voor een eettafel.

De hal/entree met meterkast, toilet en garderobe heeft eveneens veel daglicht. Een open trap leidt naar de 1e verdieping. Hier zijn een overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand waarin een wastafel geplaatst is. Hier is ook de toegang tot het grote balkon met zicht op de achtertuin.

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, waar een voorzolder met bergruimte en de CV-ketel is opgesteld en een ruime 5e (slaap)kamer met dakkapel, bergruimte en een wastafel voorzien van warm en koud water.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 412.000,00. LET OP geen inschrijving!

Via een eigen mini-website vanittersumstraat22.nl vindt u nog meer informatie, waaronder een 3D-tour.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.251
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC 30H classic (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
127 m² (11,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.