• Verkocht

Gentiaan 12 7721 HB Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 878 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 770.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze zeer ruim opgezette, groene wijk de LEEMCULE van het gezellige dorp Dalfsen, wordt u aangeboden een FRAAIE zeer goed onderhouden SEMI BUNGALOW met WERK/SLAAPKAMER en TWEEDE BADKAMER op de BEGANE GROND.
Tevens is hier een royale aangebouwde GARAGE met carport aanwezig en een praktisch KELDER.
Kulturhus Trefkoele+ is op loop-/fietsafstand, hier treft u de bibliotheek, meerdere welzijns- en culturele organisaties en sportclubs aan.

Deze bijzondere woning met een moderne uitstraling is gebouwd in 1984 en omgeven door een royale sfeervol aangelegde tuin. In de tuin welke is voorzien van diverse terrassen en een vijverpartij kunt u op elk moment van de dag genieten van het zonnetje. Deze woning ligt aan een rustige weg/hof in een door veel groen omringde omgeving. Dit woonhuis is gelegen op een perceel van 878 m². Zowel vanuit de keuken als vanuit de lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming hebt u een schitterend zicht op de tuin die door de vele raampartijen het buitengevoel naar binnen brengt.

De woning heeft een inhoud van ca. 697m3 en ligt aan de rand van Dalfsen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen.
Het bruisende centrum met een scala aan winkels en diverse horeca bevindt zich een paar minuten fietsafstand. Maar ook wandelend loopt u binnen 10/15 minuten naar de rivier de Vecht en het multifunctionele park Bellingeweer met schitterende vergezichten. De prachtige tuin is gelegen rondom de woning.

INDELING

Op de begane grond treft u achtereenvolgens aan:
Entree, toilet, werk/slaapkamer, badkamer ingericht met douche en wastafel, dichte woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder(8m2), royale living welke is voorzien van grote ramen en een gashaard die zorgen voor een prettige en gezellige sfeer in de woonkamer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken waar tevens de wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd. Via de bijkeuken betreedt u de inpandige stenen garage met een oppervlakte van ca 28m2 en aansluitingen voor water en elektra.

Op de verdieping treft u achtereenvolgens aan:
De masterbedroom, drie ruime (slaap)kamers en de badkamer aan.
Deze badkamer is voorzien van toilet, douche, bad en wastafel.

Op de vliering welke middels een vlizotrap te betreden is, zijn naast de cv-opstelling ook diverse opbergmogelijkheden aanwezig.

Kortom: Wilt u hier de rust ervaren van royaal wonen in een groene omgeving?
Dan is dit het woonhuis voor u!

Deze woning kan worden bekeken tijdens het kijkmoment op vrijdagochtend 31 december en dinsdagmiddag 4 januari 2022. Aanmelding vooraf is verplicht.

De prijs dient gelezen te worden als een prijs bieden vanaf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 770.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Perceel
878 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
878 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

NVM aankoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.