• Verkocht

Koningsvaren 38 7721 HL Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Tussenwoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en achterom

Aan de rand van de wijk Polhaar nabij Trefkoele+ en basisscholen ligt deze tussenwoning. Een geliefde wijk, ruim opgezet met veel openbaar groen, speeltuinen en alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Deze woning, gebouwd in 1979, is inmiddels voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een parkeerplaats aan de voorzijde, een dakkapel en groot dakraam op de 2e verdieping en een moderne keuken met inbouwapparatuur.
De woning is goed onderhouden en in 2021 aan de buitenzijde geschilderd.

De Z-vormige woonkamer kijkt uit over de straat met doorkijk naar de ontsluitingsweg van de wijk. In het verlengde van de voortuin is een eigen parkeerplaats aangelegd. Daarnaast zijn in de straat openbare parkeervakken aanwezig.

Aan de achterzijde ligt de eethoek met half open keuken en kijkt men zo de achtertuin in. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de aanbouw gerealiseerd, thans in gebruik als bijkeuken. Hier zijn wasmachine en droger opgesteld, er is bergruimte en de achteruitgang naar de diepe tuin.
Deze is omheind met achterin een stenen schuur met extra aangebouwde ruimte voor tuinmeubelen of de fietsen en uitgang naar een achterpad. De noord-gerichte tuin heeft de gehele dag zon door zijn diepte. Er is dan ook keus voor een plekje in de zon of schaduw.

Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Deze is voorzien van bad met douche, een wastafel met losse kasten en een 2e toilet.

Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping waar op de overloop de CV-installatie staat en bergruimte onder de schuine kanten aanwezig is. Daarnaast zijn 2 slaapkamers gecreëerd, waarvan 1 met dakkapel en 1 met groot dakraam.

Deze fijne gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 310.000,00. GEEN inschrijving!

Voor alle informatie en de 3D-tour kijkt u op de eigen minisite koningsvaren38.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.