• Verkocht

Westerstraat 2 a 7721 DB Dalfsen

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning met zeer ruime garage is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het centrum van Dalfsen. Deze woning is geschikt voor zowel starters als jonge gezinnen. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en andere voorzieningen!

De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en het perceel is 220 m² groot. In de achtertuin van de woning bevindt zich de riante garage met aangebouwde berging. Deze garage is voorzien van elektriciteit, water en een infrarood verwarmingspaneel. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos gemaakt. Daarnaast is de woning verduurzaamd met een elektrische warmtepompboiler, infraroodpanelen en 22 zonnepanelen. Het verwarmen van de begane grond wordt geregeld via infrarood verwarmingspanelen, deze geven het gevoel dat de zon altijd schijnt. De gelijkmatige warmtestraling voelt behaaglijk aan en het veroorzaakt geen stofcirculatie.

Kortom: een verrassend verduurzaamde woning op een fantastische locatie in de kern van Dalfsen!

Indeling:
Entree, ontvangsthal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, toegang tot kelder en keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse (doorzon)woonkamer. De woonkamer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is, wat zeer prettig aandoet.

Eerste verdieping:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers zijn respectievelijk 10 m², 8 m² en 7 m² groot. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar, deze biedt veel opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de warmtepompboiler.

Tuin:
De ruime tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en is onderhoudsarm aangelegd. Deze biedt genoeg mogelijkheden om hier uw eigen wensen in te vullen. De tuin is bereikbaar via zowel de oprit van de woning als vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- 22 zonnepanelen
- In het centrum van het karakteristieke dorp Dalfsen
- Garage + Berging
- Elektrische warmtepompboiler (2019) + infrarood panelen
- Schilderwerk goed verzorgd
- Treinstation op fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 9320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (0,11 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pleijendal

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pleijendal

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.