• Verkocht

Heideanjer 3 7721 HG Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 496 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een prachtige en centrale locatie in Dalfsen wordt u deze zeer riante, vrijstaande woning aangeboden. De bouwstijl is uniek, er is geen tweede zoals deze! Het object is zeer ruim bemeten met een inhoud van 795 m³ en een woonoppervlakte van 210 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers en een prachtige tuinkamer, waar u alle seizoenen kunt genieten van de tuin. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en staat garant voor veel zonuren.

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. Via de ontvangsthal is de woonkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met een vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, keramische kookplaat en inbouw afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van een praktisch keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken zijn de tuinkamer en verwarmde garage (18 m²) te bereiken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard in schouw en beschikt over meerdere raampartijen met prettig lichtinval. De achtertuin is vanuit de tuinkamer en de woonkeuken bereikbaar. Beiden zijn voorzien van een schuifpui. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een 2de, separaat toilet en de complete badkamer. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2014 gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel.
De slaapkamers zijn ruim bemeten en allemaal voorzien van thermostaatkranen en rolhorren. Twee slaapkamers hebben ook een wastafel. De afmetingen zijn respectievelijk 18 m², 16 m², 13 m² en 11 m².

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier treft u een ruime zolder aan met een tweetal ruimtes, namelijk een riante slaap-/werkkamer met wastafel en een zolderkamer met aparte CV ruimte. De schuine kanten zijn voorzien van keurig afgewerkte knieschotten, kortom voldoende bergruimte!

Bijzonderheden:
• 12 zonnepanelen
• Het gehele huis beschikt over HR++ beglazing.
• Tuin op het zuiden
• Tuinkamer voorzien van een houtkachel
• Scholen en het multifunctionele sportcentrum Trefkoele+ op loopafstand
• Een speelgelegenheid voor de kleintjes is gelegen op steenworp afstand en iets verderop is eveneens een
groter speelveld voor de kinderen en jeugd.
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
496 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR Combi CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN K 8146
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Heideanjer 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder prettige en deskundige makelaar. Soepel in afwijkende situaties. Ook als aankoopmakelaar aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Gjaltema Assurantiën & Makelaardij
Met plezier hebben wij het traject samen met u doorlopen, fijn dat u onze dienstverlening hierin heeft gewaardeerd. Veel woonplezier op uw nieuwe adres en wie weet tot ziens in Dalfsen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.