• Verkocht

Wevermarke 18 7721 KJ Dalfsen Gernermarke-Oosterdalfsen

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze schitterend uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning met garage is op vele fronten een buitenkans te noemen! De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Vanwege de 6 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met enorme woonkeuken en een fraaie achtertuin is hier voor iedereen in het gezin wel een fijn plekje te vinden.

De woning ligt aan de rand van de ruim opgezette wijk Gerner Marke. Dit is een prettige woonomgeving met veel groenvoorzieningen. De vele fietspaden brengen u snel naar scholen, sportvelden en het karakteristieke dorpscentrum van Dalfsen. Ook bent u binnen enkele minuten in de bossen of bij de passantenhaven aan rivier De Vecht. Tot slot zijn de uitvalswegen naar de A28 richting Zwolle en Groningen, alsook het openbaar vervoer dichtbij.

Begane grond
Carport, overdekte entree in hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage, toilet en woonkamer. De zithoek in de woonkamer geeft vanuit de erker een natuurlijk en weids uitzicht over de groene wadi. Daarnaast zorgen de rustieke pvc-vloer met vloerverwarming en de gashaard hier voor extra sfeer en comfort. Via de en-suite deuren loopt u de royale woonkeuken binnen. Dit is een prachtige ruimte met een oppervlakte van maar liefst 40 m2! Door de fraaie glazen (schuif)pui en de lichtkoepels valt het licht hier volop binnen. De moderne keuken met spoel- en kookeiland is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Kortom; een heerlijke plek waar iedereen zich thuis zal voelen.

Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, achter de praktische schuifwandkast staat de opstelling van het witgoed. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin en de verwarmde garage met gootsteenaansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is uitgebouwd boven de garage. Hier geeft de doorloopkamer met kastruimte toegang tot de prachtige masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer is, door een fraaie schuifdeur, aansluitend nog een kamer bereikbaar. Deze is ingedeeld als inloopkast en voorzien van een dubbele wastafel, een ideale en praktische ruimte! Via de overloop zijn de andere 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop staat de opstelling van de CV ketel (2017). Er zijn 2 (slaap)kamers, waarvan er 1 boven de uitbouw is gerealiseerd. Deze kan ook uitstekend gebruikt worden als werk- of hobbykamer. Op verschillende plekken zorgen de knieschotten op deze volwaardige verdieping voor opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Op het terras of onder de grote veranda kunt u hier genieten van de verzorgd aangelegde achtertuin. De extra berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair.

Bijzonderheden
* bouwjaar 2005, in 2018 uitgebouwd (keuken, kap op garage, veranda en tuinschuur)
* woninginhoud 811 m3, woonoppervlakte 215 m2 en perceeloppervlakte van 339 m2
* overdraagbare garantie op zonnepanelen en Bosch keukenapparatuur
* vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer
* schilderwerk is recent bijgehouden in 2018-2019

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
811 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR I 36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN Q 1547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Wevermarke 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer net bedrijf. Enkele leenwoorden zijn meedenkend, proactief, commercieel, netjes, enthousiast, etc.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.