• Verkocht

Van Ittersumstraat 18 7721 DL Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 419 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en fraai uitgebouwde helft van dubbel woonhuis op een gewilde locatie.

Deze comfortabele twee-onder-één-kap woning met vrijstaande stenen garage ligt in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Dalfsen. Hier woont u op een lekker ruime kavel van maar liefst 419m2 met een vrij uitzicht en mooie zichtlijnen. Daarnaast zijn veel voorzieningen, zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het knusse dorpscentrum op loopafstand makkelijk bereikbaar.

De woning is aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een grote open keuken met openslaande deuren naar de tuin is gecreëerd. Dit is echt een fijne en rustige plek in het huis, rondom de eethoek valt er veel licht door de ramen naar binnen. De ruimte, die door de uitbouw is ontstaan, komt ten goede aan de leefruimte in de woonkamer. Aansluitend is er nog een zeer royale en praktische bijkeuken met veel bergruimte, een boiler en de aansluiting voor het witgoed.

Bent u een tuinliefhebber? Dan is het hier ook goed vertoeven! De tuin strekt zich uit over de volle breedte van het kavel, vanaf de voortuin naar de zijkant richting de royale achtertuin. De achtertuin ligt volledig uit het zicht van de straat, dit geeft veel privacy. Doordat er op verschillende plekken in de tuin terrassen zijn kunt u op een mooie dag genieten van zowel zon als schaduw. Via een achterom is de ruime garage en de oprit aan de achterzijde van het perceel makkelijk toegankelijk.

Via de overdekte entree komt u in de grote hal met toilet, meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan. Het dakterras bereikt u vanaf de grootste slaapkamer aan de achterzijde. In de keurig verzorgde badkamer is een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet aanwezig. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dit betreft een keurig afgewerkte etage met veel opbergruimte achter de knieschotten. Tot slot maakt de 4e slaapkamer met dakkapel deze woning compleet.

Kortom: deze goed onderhouden tweekapper heeft u met een woonoppervlakte van 140m2, een inhoud van bijna 500m3, 4 slaapkamers en een uitstekende ligging veel te bieden!

Overig
* moderne keukenopstelling met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en natuurstenen aanrechtblad
* zeer ruime en extra brede garage en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein
* gevels woning zijn geïsoleerd; woning volledig voorzien van dubbel glas
* vaste kastenwand in de bijkeuken en kleine slaapkamer
* in januari 2021 is een traplift in de woning geplaatst, deze kan indien gewenst worden overgenomen of teruggebracht worden naar oorspronkelijke staat
* energielabel B, goede mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op de zuidkant

Wij ontmoeten u graag tijdens een kijkmoment, een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor.

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
419 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
419 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
144 m² (11,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gjaltema makelaardij

Bel 0529-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.