• Verkocht

Nieuwe Uitleg 22 7721 BN Dalfsen Pleijendal

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 322 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De kreet ‘een instapklare woning’ dekt bij deze prachtwoning volledig de lading! Wat een geweldig afgewerkte en verzorgde hoekwoning, met ook nog eens een mooi en vrij uitzicht. Kortom, deze woning moet u echt gezien hebben!

Deze riante hoekwoning (447m3) is gelegen in de ‘oude’ kern van Dalfsen op 322m2 eigen grond. Het centrum van Dalfsen en diverse voorzieningen, zoals het basisonderwijs en de sporthal, bevinden zich op loopafstand.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer met aansluitend de open keuken. Het moderne toilet is in 2015 vernieuwd en zelfs voorzien van een urinoir.

Vanuit de hal loopt de laminaatvloer door naar de woonkamer. Dit zorgt voor een mooi en verzorgd geheel. De keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een (gas)kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan opbergruimte geen gebrek door optimale gebruikmaking van de oppervlakte en indeling van de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn
resp. 15.6 m2 , 13.7 m2 en 9.4 m2 groot. De badkamer (2015) met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u naast de 4e slaapkamer (met airco!) de CV-opstelling, de knieschotten en de aansluiting voor de wasmachine en droger aan. De overloop wordt gebruikt als was- en droogruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is te bereiken vanuit de keuken en via ‘een achterom’. Achterin de tuin staat een stenen schuur. De schuur is verdeeld in drie delen. Eén deel is alleen overkapt, waaronder een zitje is gecreëerd. De andere 2 delen worden resp. gebruikt als klusruimte en stallings-en opslagruimte. De zolder van deze schuur is te bereiken via een trap en daar is nog extra ruimte voor berging van spullen, waar u niet dagelijks over hoeft te beschikken.
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd en praktisch aangelegd, zodat deze behoorlijk onderhoudsvriendelijk zijn en toch het prachtige groen niet ontbreekt.

Bijzonderheden:
- De woning is van begane grond tot zolder aangepakt en gemoderniseerd naar de eisen van nu
- Airco op de 1e verdieping en op de 2e verdieping in de slaapkamer
- Energielabel B
- Een grote vrijstaande stenen schuur
- Parkeren op eigen oprit

Ziet u dit uw nieuwe (t)huis worden? Dan ontmoeten wij u graag tijdens een kijkmoment, een afspraak kan gemaakt worden via ons kantoor.

De vraagprijs betreft een zogenoemde “bieden vanaf” prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 9373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (9,4 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gjaltema makelaardij

Bel (+31)0529-488000
Dhr. Maats
Nieuwe Uitleg 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Superfijne samenwerking van 1e moment van contact. Ook na kantoortijd is men bereid bij belangrijke zaken hun nek uit te steken. Een goed team van assurantiën en makelaardij.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Gjaltema makelaardij
Wat fijn om deze lovende woorden te mogen ontvangen, hartelijk bedankt daarvoor! Wij kijken ook met een tevreden gevoel terug op onze prettige samenwerking met korte lijnen en een vlotte verkoop.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.