• Verkocht

Agnietenhof 16 7721 EN Dalfsen Polhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
4 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een autoluw en gezellig hofje wordt u deze ruime tussenwoning MET garage aangeboden. Laat u verrassen door de heerlijke leefruimte en beleving van deze sfeervolle woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze instapklare woning met een inhoud van 556 m3 en 4 slaapkamers is een ideale stek voor starters of een gezin. De ligging is gunstig ten opzichte van de scholen, het dorpscentrum en voorzieningen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de riante bijkeuken, de meterkast, het toilet en de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De halfopen keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat koken en tafelen goed samen gaan.

Door de uitbouw in de woonkamer is een grote, heerlijke leefruimte ontstaan. De glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval, wat zeer prettig aanvoelt. En via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in.

Overigens is de vloer op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer, met recht een master bedroom (20.5 m2) te noemen, is ontstaan uit het samenvoegen van 2 slaapkamers. De andere 2 slaapkamers zijn resp. 9.1 m2 en 6.1 m2 groot.
De fraaie en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer aan. Door de aanwezige dakkapel valt er ruimschoots licht binnen en levert dit ook veel ruimte op. De knieschotten zijn vanuit deze kamer bereikbaar. Op de overloop is ook nog eens een vaste kast aanwezig. Kortom, voldoende bergruimte aanwezig op deze verdieping.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy door het aanwezige gemeente groen. De houten berging met overkapping achter in de tuin beschikt over een knus plekje om te genieten van de tuin. De berging zelf is ideaal te gebruiken voor opslag van (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. Een steegje aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

In de garage aan de voorzijde van woning kan 1 auto worden gestald. Misschien wilt u deze ruimte liever gebruiken voor het stallen van (motor)fietsen en de auto naast de garage parkeren. Ook dat kan!

Bijzonderheden:
- Rustige woonomgeving
- Achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook
- Veel raampartijen en daardoor veel daglicht in de woning
- Gevel en dak zijn deels (na)geïsoleerd
- Kindvriendelijke buurt

De vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 6555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN K 8223
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
79 m² (16,4 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gjaltema makelaardij

Bel (+31)0529-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.