• Verkocht

Langkamp 91 7721 WN Dalfsen Ankummer Es

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Comfortabele en royale twee-onder-één-kap woning!

Aan een ruim opgezette straat ligt deze goed onderhouden woning met garage, carport en ruime voor-, achter- en zijtuin. De woning is de laatste in een rij van tweekappers en heeft veel privacy door de groenstroken aan de voor- en zijkant van het perceel.

De benedenverdieping is ingedeeld met een royale, lichte woonkamer met sfeervolle parketvloer en een moderne open keuken uit 2018. De bijkeuken geeft toegang tot garage en tuin op het zuiden, zodat je heerlijk van zon en tuin kunt genieten. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

De woning heeft veel potentie. Daarnaast biedt de aangebouwde garage bijvoorbeeld mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Of wat dacht u van een kantoor aan huis? Uw auto kan zowel in de garage als ook onder de carport geparkeerd worden, op de oprit is zelfs nog plek voor 2 extra auto’s.
Kortom; dit fijne huis is gelegen op een mooie locatie in Dalfsen en voorzien van alle gemakken!

Ligging
In de wijk zijn diverse groenvoorzieningen, speeltuinen en een visvijver op loop afstand bereikbaar. U fietst binnen 5 minuten naar de kinderboerderij, het gezellige dorpscentrum of naar het theater en de haven bij rivier De Vecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; de bus aansluiting ligt om de hoek van de woning, daarnaast is er ook een treinstation nét buiten het dorp. De snelweg richting Zwolle en Groningen is binnen 10 minuten te bereiken en binnen 20 minuten sta je in de Zwolse binnenstad. Dalfsen ligt in het Vechtdal, u wordt hier omgeven door prachtige landschappen in een bosrijke omgeving. Als u een wandeltocht of fietsroute door de bossen richting Kasteel Rechteren maakt zal u het ook ervaren; het is hier echt heerlijk wonen!

Indeling
Begane grond
Entree in hal met trapopgang, toilet en meterkast. De L- vormige woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle parketvloer. Het licht valt prettig binnen door de ramen in de zijgevel en voor- en achtergevel. Vanuit de eethoek komt u in de nieuwe moderne keuken, die is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, design afzuigkap en combioven. Aansluitend is de praktische bijkeuken met de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is zowel de riante achtertuin als de garage te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers van respectievelijk 8.7m2, 9.6m2 en 13.0m2. In de kleinste slaapkamer is een wastafel aanwezig. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De CV opstelling uit 2020 is op de overloop geplaatst. In de badkamer is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De hele verdieping is voorzien van bergruimte onder de schuine kanten/knieschotten.

Tuin
De achtertuin heeft een goede ligging op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Op ieder moment van de dag kunt u hier genieten van de zon of juist lekker beschut ergens in de schaduw. Er is altijd wel een fijn plekje te vinden. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken of de carport aan de zijkant van de woning.

Kenmerken
* goed onderhouden woning met een recente CV ketel (2020) en keuken (2018)
* perceeloppervlakte 331m2, inhoud woning 491m3, woonoppervlakte 123m2
* 4 slaapkamers, bijkeuken, garage en carport
* mogelijkheden om slaapkamer/badkamer of kantoor aan huis te realiseren
* nabij openbaar vervoer als ook uitvalswegen richting snelweg Zwolle en Groningen

De vraagprijs betreft een zogenoemde ‘bieden vanaf’ prijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 7866
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
114 m² (12 meter diep en 12,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gjaltema makelaardij

Bel 0529-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.