• Verkocht

Mulertlaan 12 7721 BT Dalfsen Vechtvliet-Leemcule

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 755 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in het mooie Dalfsen in de buurt Vechtvliet-Leemcule ligt deze fraaie en ruime woning.
Met een prachtige ingerichte en met veel liefde onderhouden tuin op een groot perceel van 755 m2.

De bungalow gebouwd in 1969 en is naderhand duurzaam geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie.
Een rustige wijk in een natuurlijke groene omgeving vlakbij de Vecht. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop/fietsafstand van het centrum van Dalfsen.
De historische stad Zwolle is binnen ca 15 minuten te bereiken en bent u zo op de A50/A28.

Deze prachtige semi-bungalow, voorzien van 16 zonnepanelen, is op de begane grond alles ingericht wat u zich kunt wensen.
Ruime hal, woonkamer met eethoek en een keuken. De masterbedroom en aansluitend de badkamer met douche en wc.
Verder een ruim ‘thuis’ kantoor met twee raampartijen en een deur naar het buitenterras en de grote tuin.
Via de keukendeur naar buiten staat een ruim bijgebouw ( 8.15 m lengte ) en voorzien van CV. Deze kan eventueel ook als kantoor worden ingericht.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal met toilet en trapopgang, ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer en houtkachel. Gesloten keuken compleet ingericht met inbouw koelkast en drie vriesvakken. Een Bosch vaatwasser Exclusiv, combi oven, inductie kookplaat en Atag afzuigkap.
In de keuken is toegang tot een ruimte voor opslag en een wasmachine aansluiting. Hier is ook de meterkast gevestigd.
Via de centrale entree gaat u naar een grote werkkamer, een ruime badkamer met wc en douche en aansluitend komt u in de masterbedroom
met uitzicht op de achtertuin. De ruime kantoorruimte heeft ook een uitgang naar het terras in de achter tuin.

Via de deur in de keuken komt u naar de zijkant van de tuin en betreedt u het ruime bijgebouw die een lengte heeft van 8.15 m en voorzien van een CV.
Daarachter is nog ook een klein apart stenen bijgebouw eveneens voorzien van een CV.

Eerste verdieping
Via de trap in de centrale hal komt u op de overloop van de ruime eerste verdieping. Huidige indeling is twee slaapkamers met een grote overloop waar eenvoudige meer slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De vloer is voorzien van mooie houtenplanken.
In het midden bevindt zich een ruimte met wc en wastafel. Met een geringe investering zou hier een dakkapel geplaatst kunnen worden
waardoor er een lichte ruimte ontstaat voor eventueel een extra badkamer.
De CV ketel opstelling is in eigendom van het merk Nefit Ecom Line HR uit 2003.

Tuin
De tuin aan de achterkant ca 9.30 meter diep en 8.10 meter breed. Zoals eerder vermeld is de prachtige tuin smaakvol ingericht en
met veel liefde onderhouden. Het totale perceel is groot namelijk 755 m2.
Achter in de tuin een houten tuinhuisje en een vijver met een mooi terras. Op verschillende plekken in de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden

• Prachtige locatie in Dalfsen, veel privacy met ligging vlakbij de Vecht
• Op de begane grond ook grote werkkamer, slaapkamer en badkamer
• Groot aantal 170 m2 Gebruiksoppervlakte (BAG)
• Grote tuin Perceeloppervlakte 755 m2
• Duurzaam gemaakt met vloer-, muur- en dakisolatie. Gedeeltelijk dubbel HR glas
• Grote 1e verdieping met mogelijkheden voor oa badkamer en dakkapel
• Begane grond twee wc´s en eerste verdieping een wc
• 3 slaapkamers en is eenvoudig uit te breiden naar meerdere slaapkamers
• Zonnepanelen 16 stuks, groot knik-arm zonnescherm boven de terrassen
• Nieuw Energielabel en recent is de buitenkant geschilderd
• Bouwkundig technisch rapport aanwezig

Is dit uw droom huis en wilt u een bezichtiging inplannen? Bel dan nu Sjirk van der Goot RE/MAX STIJL Makelaar op 06 1536 5700.
Via Whatsapp een bericht sturen kan ook.

De verkopers willen zoveel mogelijk geïnteresseerden de kans geven om de woning en de vriendelijke omgeving te ervaren.
Er zijn twee bezichtigingsdagen gepland op afspraak op vrijdag 10 december en zaterdag 11 december 2021.

Aanvaarding in overleg het kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
755 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecom Line HR 107 uit 2003 ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 5796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Stijl Makelaars

Bel 038-2004777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.