• Verkocht

Prof. dr. W. Einthovenweg 1 3731 KN De Bilt De Bilt West

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
22 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtig hoekperceel staat deze zeer ruime hoekwoning met 6 slaapkamers, een vergrote woonkamer en een lichte keuken met bijkeuken. De begane grond is opnieuw ingedeeld waardoor de woonkamer lichtinval aan drie zijden heeft; ook heb je hierdoor mooi uitzicht naar de tuin. Dankzij dak- en spouwmuurisolatie, HR-ketel en isolatieglas is deze woning een uitstekende basis om al jouw woonwensen te realiseren. De achtertuin ligt op het westen en heeft meerdere terrassen om volop van de zon te genieten.

Op ongeveer 600 meter afstand zijn de bekende winkelstraten van De Bilt en op loopafstand zijn kinderopvang en een basisschool gelegen. Lopen naar de supermarkt en je favoriete restaurant is mogelijk als jij de nieuwe eigenaar wordt van deze hoekwoning. Met de fiets zijn de stad Utrecht, het UMC Utrecht, Wilhelmina Kinderziekenhuis en Utrecht Science Park goed te bereiken. Dorps wonen net buiten de stad; dat is wonen in De Bilt.

BEGANE GROND: Aan de voorzijde is de voordeur van deze zeer ruime, lichte woning. Links in de hal is de toiletruimte en de mooie deur met glas geeft toegang tot de aangrenzende woonkamer.

Opvallend element is het grote raam in de zijgevel; hierdoor is de hal licht en heb je mooi uitzicht naar de zijtuin. De royale vloeroppervlakte biedt ruimte aan een dubbele zithoek, eethoek én een grote piano.

Doordat de keuken is verplaatst naar de garage en de hal is verkleind is de woonkamer een stuk groter dan oorspronkelijk. Aan de achterzijde is een brede schuifpui naar de achtertuin en in de woonkamer ligt dezelfde eikenhouten vloer als in de hal. Een bijzonder detail van deze woonkamer zijn de leemstuc muren, voorzien van wandverwarming. Met lichtinval aan drie zijden kun je spreken van een lichte woonkamer met optimaal tuincontact.

Wat voorheen de garage was, is nu de keuken. Op de plek van de garagepoort is een groot raam gemaakt en er is een grote lichtstraat in het plafond. Op de vloer liggen plavuizen en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriesvak.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met de witgoedopstelling, een deur naar de achtertuin en een deur naar het pad in de zijtuin. In de bijkeuken liggen dezelfde plavuizen als in de keuken. Aan de bijkeuken is een houten berging gebouwd; een praktisch verlengstuk van de woning.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Naast de trap is een diepe bergkast, te bereiken vanaf de overloop. Op nagenoeg de hele verdieping ligt linoleum op de vloer; makkelijk qua onderhoud en een prima ondervloer als je toch een andere afwerking wilt.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee inbouwkasten, een deur naar het balkon en een directe toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met twee inbouwkasten.

Aan de voorzijde is de badkamer, welke je naar eigen smaak kunt moderniseren. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Er zijn twee deuren in de badkamer; naar de overloop en naar de slaapkamer aan de voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Er zijn drie slaapkamers, een overloop en een berging met de opstelling van de cv-ketel.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; een grote kamer met een dakkapel en een kleinere kamer die je kunt gebruiken als baby- of werkkamer. De grote slaapkamer heeft een vaste wastafel en grote ramen aan de zonnige westzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele inbouwkast en twee Velux ramen. In de slaapkamers ligt lamelparket op de vloer.

ZOLDER: Via een losse trap op de overloop van de tweede verdieping kom je op de bergvliering.

EXTERIEUR: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het zonnige westen. Boven het grote terras hangt zonwering en achter in de tuin is een tweede terras met heerlijke ochtendzon. De rest van de tuin is ingedeeld met gras en diverse planten in de borders.

Deze woning heeft niet alleen een voortuin maar ook een mooie voor- en zijtuin. Een grote variatie aan planten en struiken en sierbestrating van gebakken klinkers zorgen voor de juiste sfeer.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden (o.a. keuken en badkamer);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, mei 2009);
- Wandverwarming in de woonkamer, afgewerkt met leemstuc;
- De platte dakbedekking is in 2008/2009 vernieuwd;
- (hard)houten kozijnen voorzien van isolatieglas en HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- De woning heeft spouwmuurisolatie en het dak is nageïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.994
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 7058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT D 8297
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DE BILT D 8298
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
109 m² (11,2 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.