• Verkocht

Troelstraweg 105 3732 CC De Bilt De Bilt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke eengezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin (zuid/west) en een ruime voortuin. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige straat maar op loopafstand van winkels.

De woning is geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een kleine maar complete badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een grote zolderkamer is die eventueel anders ingedeeld kan worden waardoor er twee slaapkamers ontstaan.

Indeling:
Begane grond: Entree, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken. De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een combi-oven (2020), vaatwasser (2020), ATAG 4-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap. Omdat de keukenmuur richting de woonkamer is verwijderd, heeft u veel lichtinval en een zeer prettige ruimte beleving. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwesten) met een stenen berging, een aangebouwde overkapping en achterom. Aan de achterzijde bevindt zich, over de gehele breedte van de woning, een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers (10,7 m² en 12,7 m²) en een kleine slaapkamer (6 m²), badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een ruime opbergkast met wasmachine-/droger aansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop met een vaste kast waarin zich de CV-opstelling bevindt en veel lichtval door het dakraam. Grote zolderkamer met Velux dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over maximale breedte. Achter de knieschotten is opbergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
• Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De achterpui is recent vernieuwd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++);
• CV Ketel (Nefit HR, 2005);
• Verzorgde zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
• Voegwerk achterzijde 2016;
• Gevelbekleding kunststof rabatdelen.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 7160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,09 meter diep en 5,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Troelstraweg 105
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben meerdere makelaars thuis laten komen en uiteindelijk gekozen voor Marius van Molenbeek Makelaars. Hij kwam vriendelijk en professioneel over. Hij straalde rust uit, dat vonden we prettig. We wilden naast een goede verkoopprijs vooral een soepel verloop waarbij geen haast zou zijn. Wij wilde mogelijke kopers niet opjagen, het was fijn om te merken dat Marius hier helemaal achter stond en ook de tijd nam om ons tijd en ruimte te geven. Er was echt sprake van samenwerking, heel fijn. Minpuntje was dat wij zelf soms als eerst contact moesten leggen over lopende zaken. Dat kwam wellicht ook omdat het voor ons spannend was om ons huis te verkopen en soms wat onzeker waren over het verloop. Daardoor hingen we soms wat snel in de telefoon. Gelukkig reageerde Marius hier goed op.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Dank voor deze mooie beoordeling. Het is altijd goed om meerdere makelaars te beoordelen. Juist de klik is belangrijk en uw gevoel bij de makelaar. Wij zijn erg blij dat u voor Molenbeek Makelaars, en dan met name Marius Don, heeft gekozen. Wij ontzorgen de opdrachtgever graag! De prettige samenwerking is/was wederzijds. Met zorg proberen wij de opdrachtgever zo snel mogelijk te informeren over alle (rand)zaken. Soms is de opdrachtgever ons net voor ;) Tot snel bij de inspectie en bij vragen: u weet ons te vinden! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.