• Verkocht

Hessenweg 191 3731 JJ De Bilt

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Het betreft een voormalig restaurant met bovenwoning, gelegen aan de Hessenweg de winkelstraat van De Bilt. Inmiddels is er door de gemeente De Bilt een reguliere omgevingsvergunning afgegeven om van de begane grond van de achterzijde (voormalig restaurant en keuken) een woonappartement te maken met een eigen entree. De voormalige entree van het restaurant gaat fungeren als entree voor de nog te realiseren kantoorruimte. Daarnaast zou het object zich ook uitstekend lenen om de begane grond te verbouwen naar een kantoorruimte. Deze kantoorruimte zou zeer geschikt dienstverlenende bedrijven of organisaties uit de maatschappelijke hoek.

De bovenwoning heeft een eigen entree en bestaat uit twee verdiepingen en is op dit moment in gebruik als woning van de huidige eigenaren.
De verbouwing naar woonruimte en kantoorruimte op de begane grond dient nog door de koper voor diens rekening plaats te vinden.
De vergunning voor de horeca is door het afgeven van de omgevingsvergunning komen te vervallen.

Het te verkopen object is in de directe omgeving van o.a. Blokker, Etos, Albert Heijn en vele lokale detaillisten gevestigd. De Gemeente De Bilt bestaat uit de plaatsen De Bilt en Bilthoven, Groenekan, Maartensdijk, Westbroek en Hollandsche Rading, en telt circa 42.000 inwoners. De Bilt is centraal gelegen tussen Utrecht en Zeist en op korte afstand van het bos. In enkele autominuten zijn de rijkswegen A27 en A28 te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen. Nabij het object is een bushalte met verbindingen naar Utrecht en Zeist.

Na de verbouwing conform de omgevingsvergunning heeft de woonruimte op de begane grond een gebruiksoppervlak van circa 149 m² en de kantoorruimte een gebruiksoppervlak van circa 61 m².

Indeling bovenwoning:

Begane grond
Gedeelde entree met trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping
Ruime hal, vaste trap naar 2e verdieping, separaat toilet met fonteintje en CV-ruimte. Luxe woonkeuken met dakterras aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde.

2e verdieping
Overloop met aparte wasruimte. Badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en Velux dakraam. Slaapkamer aan de voor- en achterzijde van 11 m² en 19 m² met Velux dakramen voor extra lichtinval.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte bovenwoning 115 m²;
- dakterras 15 m²;
- het object wordt opgeleverd in de huidige staat (as is where is);
- transport in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.633
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012

Kadastrale gegevens

DE BILT D 8889
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Utrecht

Bel 030-2759040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bilt West

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bilt West

Heel De Bilt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.