• Verkocht

François Mauriacweg 11 3731 CP De Bilt De Bilt West

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2022
Verkoopdatum
17 januari 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een mooie plek in De Bilt gelegen en toch vlak bij het bruisende Utrecht. Deze ideaal ingedeelde en ruime eengezinswoning, met maar liefst 5 slaapkamers is goed onderhouden en beschikt over een goede voor- en achtertuin met gunstige zonligging en achterom. Deze tussenwoning bevindt zich nabij het Utrecht Science Park (De Uithof), op 15 fietsminuten afstand van het centrum van Utrecht en snelle toegang tot de uitvalswegen (waaronder de A27). Deze woning wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €489.000,- k.k.

INDELING

De entree van deze woning is voorzien van een fraaie voortuin en is gelegen aan een trottoir met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en met voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving is er altijd plek om de auto(’s) kwijt te kunnen.
Via de hal met modern uitgevoerde meterkast en toilet bereikt u de riante woonkamer met erker aan de voorzijde en doorkijk naar de grote open raampartijen aan de achterzijde van de woning. De achterzijde van de woning is aan de buitenzijde uitgerust met een woning-brede elektronisch zonwering. De begane grond is uitgerust met een strakke vloer en radiatoren met ombouw en een moderne vlakke wandradiator. Behoefte aan meer comfort? Dan is er een onderhouden openhaard om de woning sfeervol te verwarmen.

De keuken is half open, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. Ideaal voor een groter huishouden of gewoon fijn om de dag door te nemen vanuit de keuken terwijl het laatste (huis)werk aan de keukentafel wordt afgerond.

De eerste verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de achterzijde en een praktische badkamer op de overloop. Deze badkamer is voorzien van onder andere een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-opstelplek.

Via de vaste trap is de zolderetage te bereiken die wederom een praktische indeling kent met 2 slaapkamers, veel bergruimte en een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Op deze verdieping is voldoende ruimte voor een eventueel 2e badkamer en/of het vergroten van een (vergunningsvrije) dakkapel om het ruime huis nog ruimer te maken!

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en de deur in de keuken maakt een directe verbinding met deze mooi onderhouden tuin. Ook op een koudere dag is de verbinding met buiten toch aanwezig door de grote raampartijen en is deze heerlijke plek met natuurlijke lichtinval overdag goed te gebruiken als inspirerende werkplek.

In de tuin staat een schuur voor extra bergruimte. Deze schuur is uitgerust met een overkapping aan de entreezijde en de poort naar de achterom.

LIGGING EN OMGEVING

Gelegen aan een straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand treft u een divers winkel- en voorzieningenaanbod aan op de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Deze ruime woning bevindt zich in een groene en bosrijke omgeving. Voor u het weet bent u gewend aan een dagelijkse ontspannende boswandeling.

BEREIKBAARHEID

Dit huis heeft een gunstige, beschutte maar ook bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u snel in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof).

OPPERVLAKTEN

Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

BIJZONDERHEDEN

Veel beheer en onderhoud uitgevoerd gedurende de afgelopen periode waaronder:
*Wenteltrap vervangen voor vaste trap in 2015
*Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd in 2016
*Overkapping schuur vernieuwd in 2017
*Dakbedekking en afvoer schuur vernieuwd in 2017
*Buitenschilderwerk voor en achter (houten delen) in 2017
*Tuin achter volledig opnieuw bestraat anno 2018
*Dakgoten vernieuwd in 2019
*Schutting achterzijde in 2020 vervangen
*Cv-ketel onderhouden in juli 2021
*Schoorsteen geveegd in 2022
*Balkon geschilderd in 2022

Overige bijzonderheden:
- Ruime voor- en achtertuin, met het grootste gedeelte van de dag zon door de zonnige zuidwestelijke ligging
- Zonwering (elektrisch) over de volle breedte op de begane grond aan de achterzijde
- Watertappunt in de voor- en achtertuin aanwezig
- Meterkast met elektrische zekeringen uitgevoerd
- Energielabel B
- Gratis parkeren
- Openbaar vervoer om de hoek
- Verwarming en warmwater via onderhouden Remeha Cv-combiketel (eigendom/anno 2009)
- Utrecht Science Park op fietsafstand
- Bouwjaar volgens de BAG: 1973
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 7682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
François Mauriacweg 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nick heeft door zijn enthousiasme en kundigheid er voor gezorgd dat het huis in korte tijd en tegen een goede prijs is verkocht. Hij is voor vragen altijd bereikbaar en houdt ook rekening met jou als verkoper. Het maken van een aparte app-groep waar je vragen kan stellen en de medewerkers van kantoor samen met Nick berichten plaatsen, maakt dat het contact snel en soepel verloopt. En natuurlijk kun je bij vragen altijd bellen. Kortom een aanrader op elk gebied, vandaar de tienen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.