• Verkocht

Waterweg 98 3731 HN De Bilt De Bilt West

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Laat u verrassen door deze zeer bijzondere halfvrijstaande woning, bestaande uit een fraai woonhuis met achter in de tuin een karakteristiek achterhuis van maar liefst 85m² met werk/hobbyruimte en garage! Het achterhuis heeft twee bouwlagen en een zolder die vele gebruiks- en bergmogelijkheden biedt. Deze mooi afgewerkte en verrassende woning ligt aan een van de populairste lanen van De Bilt. Het goed onderhouden woonhuis en het achterhuis zijn allebei gebouwd in 1928 en bieden door de prettige verdeling zeer veel leefruimte op de begane grond. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. De woning kenmerkt zich door licht en heeft nog diverse typische jaren '20-elementen zoals glas-in-loodramen, overstekken, paneeldeuren en originele raamverdelingen.

Het woonhuis zelf heeft een totaal gebruiksoppervlakte van 134m² en heeft de navolgende indeling:

Entree, hal met modern toilet en verdiepte kelderkast. De lichte en ruime woonkamer beschikt aan de voorzijde over een grote halfronde erker en voorkamer en een mooie eetkamer aan de achterzijde met kamer-en-suiteschuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met buitenentree en lichtkoepel toegankelijk.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een drietal, in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en een met openslaande deuren. Een moderne complete badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche completeert deze verdieping.

Via een vaste trap is de verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping bereikbaar met dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Doordat de nok zichtbaar is in deze kamer komt deze heel ruimtelijk over.

Het achterhuis van 85m² heeft op de begane grond (via een kleine trap) een heerlijke werk-/hobbykamer met daarboven een via een vlizotrap te bereiken grote stahoge bergzolder. Onder de werk-/hobbykamer bevindt zich tenslotte een ruim souterrain met een hoogte van 2.10m. met eveneens veel daglicht toetreding.

Naast de werk/hobbykamer ligt op de begane grond aangrenzend een ruime garage met aan de achterzijde een aparte berging.

De rondom het woonhuis gelegen heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten is ruim 17 meter diep. Achter het achterhuis bevindt zich nog een tweede deel van de tuin van circa 5x5 m². Het totale perceel is maar liefst 340m² groot!

Voor mensen van buiten De Bilt vertellen wij graag iets over de Waterweg en de omgeving. De Waterweg is een brede, sfeervolle laan met mooie vooroorlogse woonhuizen en veel groen. Het huis ligt op loopafstand van winkels en restaurants aan de Hessenweg. Ook op loopafstand ligt het cultureel centrum ’t Lichtruim, met onder andere de bibliotheek en muziekschool. Sportvelden, uitgestrekte wandelbossen en openbaar vervoer zijn vlakbij. De Bilt is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen (A27 en A28), universiteit, hogeschool en het UMC Utrecht. De binnenstad van Utrecht en de winkelcentra van Bilthoven en Zeist liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 3971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (23,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Daniel Reuling
Waterweg 98
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed en snel. Ons huis is op een goede manier in de markt gezet: mooie foto's, goede vraagprijs en met veel aandacht en tijd voor organisatie van de kijkdagen. Hierdoor hebben we het huis goed en snel kunnen verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.