Looydijk 22 3732 VE De Bilt De Bilt Oost

In het centrum van De Bilt, aan de bosrand gelegen, netjes onderhouden dertiger jaren tussenwoning, met 4 slaapkamers, vrijstaand stenen schuur met overkapping, verwarmd d.m.v. cv-gas, fraai aangelegde voortuin- en diepe achtertuin (ca. 15m) op noordwesten met diverse zitjes om van de zon te kunnen genieten en achterom.

Ligging: de woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2, A27 en A28), sportvelden, winkels op loopafstand (winkelcentrum Hessenweg-Looydijk), scholen en kinderopvang, restaurants en openbaar vervoer. Op zeer korte afstand van het “Houdringe bos” om te kunnen recreëren. De centra van Bilthoven, Utrecht, Zeist en het Utrechtse Science park, UMC en Prinses Maximaziekenhuis zijn op fietsafstand.

Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 7103, groot 181 m²
Inhoud 349m³, woonoppervlakte 93m², overige inpandige ruimte 8.8m² ( zolder)
Externe bergruimte 18,9m² (schuur).
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/NEN 2580.

Indeling:

Begane grond:
entree, meterkast, trapopgang, gang, trapkast, toilet, bergkast met cv-opstelling, ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur. Royale badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Begane grond voorzien van laminaatvloer.

1e verdieping:
overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers met dakkapellen. Verdieping voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
vaste trap naar bergzolder met Velux dakraam (het realiseren van een kamer behoort tot de mogelijkheden).

schuur:
vrijstaand stenen schuur met overkapping en voorzien van elektra.

Oplevering: ca. 1 juni 2022

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1931
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Dakbedekking dakkapel voor- en achterzijde vervangen in 2022
- keuken- en schuur dak vervangen in 2016
- Warm watervoorziening en verwarming via cv-combiketel (Nefit 2019)
- Elektra: nieuwe meterkast; 11 groepen met aardlekschakelaar
- Keuken voorzien van gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie
- Energielabel C
- Dakgoten voor- en achterzijde vervangen;
- Badkamer vernieuwd in 2018
- Riolering in voortuin vernieuwd
- De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. raam badkamer)
- Eind van de Looydijk wordt eenrichtingsverkeer