Westerlaan 15 3731 EK De Bilt De Bilt Zuid

Aan een prachtige laan in De Bilt staat deze geheel gerenoveerde, vrijstaande woning met alle denkbare luxe en een fantastische sfeer. De brede, groene Westerlaan heeft een uitstekende situering ten opzichte van de basisscholen, het Van Boetzelaerpark en het centrum van De Bilt. Met de fiets bent u met 10 minuten in Utrecht en met de auto bent u via de Biltse Rading met 5 minuten bij de oprit van de A27.

Deze vrijstaande woning is in 2019 geheel gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is zeer goed geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een fijn werkkamer en de woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen maar liefst 75m2. Parkeren kan voor de deur en op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen.
Woonoppervlakte: 196m2 en perceeloppervlakte: 285m2

BEGANE GROND: Via de mooie entree met origineel glas-in-loodraam komt u in de ruime hal met een gietvloer, gestucte wanden en plafonds, prachtige deuren en de stijlvolle trapopgang. Onder de trap is een bergkast en hiernaast is de moderne toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met meerdere glas-in-loodramen, een visgraat eiken vloer, houtkachel en een grote pui met openslaande deuren naar de eetkamer en keuken. In deze prachtige ruimte ziet u op maat gemaakte kasten, een Siematic keuken met groot spoeleiland en voorzien van alle luxe, meerdere openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat in het dak. In de keuken is de toegang tot de bijkeuken die tevens een toegang vanaf de oprit heeft.

1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van 18 en 14m2, de luxe en-suite badkamer en een aparte kamer voor werk of study. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een prachtige afwerking van vloer, wanden en plafonds. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de luxe badkamer met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel te bereiken. Luxe, moderne materialen en een uitstekende afwerking zorgen voor een badkamer met uitstraling.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop is de fijne opbergruimte op de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Hier zijn nog drie slaapkamers van 9, 8 en 8m2 met een dakkapel, vaste garderobekast en lichtinval aan twee zijden. De tweede badkamer heeft een bad, inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel en een plek voor de witgoedopstelling.

TUIN: De woning staat op een perceel van 285m2 waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Aan de voorzijde ziet u een fietsenberging met sedumdak, twee leibomen en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de achtertuin trekt het grote terras de aandacht. Verder ziet u hier leibomen, diverse beplanting, een tweede terras met ochtendzon en een houten berging.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2019 geheel gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Nefit Topline CW6, vloerverwarming op de begane grond en beide badkamers;
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas
- Vernieuwde elektrische installatie met 13 groepen, aardlek en een groep voor het opladen van de elektrische auto;
- Het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde is in 2019 gedaan;
- Voorbereiding voor de plaatsing van zonnepanelen is aanwezig;
- Het dak, de begane grondvloer en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Maar liefst 5 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 luxe badkamers.