• Verkocht

Troelstraweg 44 3732 CE De Bilt De Bilt Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde, uitgebouwde hoekwoning (131 m2) met 4 slaapkamers, half-open keuken, carport en oprit met ruimte voor 2 auto's.

Op loopafstand van winkels, scholen en het "Houdringe" bos vindt u deze volledig gemoderniseerde tussenwoning.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage is omgebouwd tot keuken.
De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met was-/droogopstelling en CV-ketel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van prima formaat alsmede de badkamer.
Middels de schuifpui van de woonkamer komt in de ruime achtertuin (92 m2) met prachtig overkapping/ veranda.
Aan de zijkant van de hoekwoning vindt u een ruime schuur van 15 m2.

Binnen 100 m vindt u twee heerlijke speelmogelijkheden.

Ligging:
Winkels: 100 - 300 m.
Scholen: 100 - 500 m.
Bushalte: ca. 200 m (tijdens spits 4 x per uur in 10 min. naar Centraal Station Utrecht).
Station Bilthoven: 3000 – 3500 m.
CS Utrecht: ca 7 km, per bus 10 min.
Aansluiting A27: ca. 1500 m.
Aansluiting A28: ca. 2000 m.
De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen.
Met slechts 15 min. fietsen staat u op de Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist.

Begane grond:
Entree, hal, toilet (hangend) met fonteintje.
Toegang tot de tuin gerichte woonkamer met grote schuifpui aan de achterzijde.
De vloer is voorzien van een mooie laminaat vloer.
De half open keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de was-/droogopstelling en CV-Ketel.
De bijkeuken heeft een lichtstraat.
Aan de zijkant van de woning vindt u een aangebouwde houten schuur. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met raam in de zijgevel, 4 slaapkamers van prima formaat. De grote slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het dak van de uitbouw.
Inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 131 m2.
- Perceel: 169 m2.
- Bouwjaar: tussen 1960-1970.
- CV-Ketel: Remeha Avanta, 2007.
- Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars.
- Isolatie: dak- en vloerisolatie.
- Glas: volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Vloerverwarming: aanbouw + keuken.
- 2013: voorgevel vernieuwd middels plaatsing van extra opgemetselde muur (in samenspraak met drie buren).
- 2008-2009: aanbouw.
- 2007: groepenkast + elektra vervangen.
- 2007: badkamer vernieuwd.
- 2007: keuken bij de garage getrokken.
- Het kanaal voor een open haard is nog aanwezig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT D 6643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (8,85 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Thea Geerts Makelaardij

Bel 030-22 05 999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.