• Verkocht

Pastoor Lemeerstraat 13 1648 KA De Goorn Pastoor Lemeerstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Pastoor Lemeer stond bekend om zijn bromfiets, maar of je nu met een bromfiets, auto of fiets komt, er is altijd plek voor de deur en op eigen terrein. Deze prachtige woning is namelijk voorzien van een aangebouwde garage (maar dat is niet de enige uitbreiding, want er zijn maar liefst twee dakkapellen, een achteruitbouw en een veranda aanwezig!)

Deze heerlijk rustige woonwijk, nabij winkelcentrum "Vijverhof" met al haar voorzieningen om de hoek is werkelijk waar een prachtplaatje.

Deze woning is gebouwd in de zestiger jaren, dat betekent een ouderwets brede afmeting. Wat ons direct opvalt is de natuurlijke lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen. Er komt vooral veel zonlicht van de achtertuin, want die ligt op het zonnige zuiden. En dat betekend zomers lekker nagenieten van het heerlijke zonnetje. Aan vitamine D dus niet te kort hier aan de Pastoor Lemeerstraat 13.

Bij binnenkomst merk je al dat je energie kunt besparen. In de woonkamer staat namelijk een palletkachel waar je heerlijk je eigen vuurtje kunt stoken. De woning is uitgebreid aan de achterzijde en voorzien van vloerverwarming in zowel de aanbouw als de badkamer. Maar dat is niet het enigste want boven op de verdieping is ook een dakkapel geplaatst waardoor er meer gebruiksoppervlakte wonen wordt gerealiseerd. De kozijnen in de woning zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij.

Op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers gerealiseerd en een ruime badkamer. Met appart toilet. De 2e ruime slaapkamer is een slaapkamer met walk-in closet.

Op zolder is de master bedroom gevestigd en voorzien van twee ruime dakkapellen. En dat is niet het enigste want je hebt hier ook voldoende opbergruimte voor van alles en nog wat.

Laten wij vandaag de verkooptekst eens anders dan anders eindigen. Wij maken een ABC van deze leuke droomwoning in plaats van een opsomming van de bijzonderheden.

P = Praktisch ingedeeld
A = Aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen loopafstand gelegen.
S = Smaken verschillen, maar met een kleine aanpassing in smaak kun jij deze woning zo betrekken.
T = Tijd kun je hier besparen, want verbouwen is geen must.
O = Optimaliseren van de energiebesparende mogelijkheden is iets wat nog op het verlanglijstje staat.
O = Ontspannen na een lange werkdag in het prachtige hoekbad.
R = Ruimte, Ruimte en nog eens Ruimte.

Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel!

PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied grofweg tussen Landsmeer en (Wester)-Koggenland en alles daartussen. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND F 1625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tromp Garantiemakelaars

Bel 0299-683768

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.